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Le Sourn
Petite ville · 56300 · Bretagne
👥 Population
2 121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 429 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Sourn — Score 61/100.
61
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité92
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Sourn
🏢 Appart. /m²
2 429 €
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
4.3 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 121
2023
📐 Superficie
16.10 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
23 480 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
310
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+108.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brandérion
À 32.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontivy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 113 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 113
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Javené
35133
61/100
2 205 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
La Martyre
29800
61/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontivy | 3.7 km | 53/100 | 14 640 |
| Saint-Thuriau | 4.2 km | 37/100 | 1 885 |
| Pluméliau-Bieuzy | 7.2 km | 66/100 | 4 632 |
| Malguénac | 5.8 km | 62/100 | 1 857 |
| Neulliac | 10.0 km | 43/100 | 1 482 |
| Guern | 7.5 km | 41/100 | 1 411 |
| Cléguérec | 11.3 km | 59/100 | 2 885 |
| Noyal-Pontivy | 8.8 km | 65/100 | 3 606 |
❓ Questions fréquentes sur Le Sourn
Quel est le prix au m² à Le Sourn ? ▶
Le prix médian au m² à Le Sourn est de 2 429 €.
Quel est le rendement locatif à Le Sourn ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Sourn est de 6.7%.
Le Sourn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Sourn obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Sourn ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Sourn est D.
Quels sont les risques naturels à Le Sourn ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Sourn : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.