Wikimedia Commons CC BY-SA
Cléguérec
Petite ville · 56480 · Bretagne
👥 Population
2 885
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cléguérec — Score 59/100.
59
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cléguérec
🏢 Appart. /m²
1 389 €
🏡 Maison /m²
1 385 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
🏢 CFE
20.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 885
2023
📐 Superficie
63.17 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
48.6 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
564
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
-2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoët - Locarn
À 39.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontivy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cléguérec |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.70 ‰ | 7.3 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
23.8 %
23.8 %
G
9.5 %
9.5 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument funéraire | Néolithique |
| chapelle | 16e siècle;2e quart 18e siècle |
| chapelle | 4e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 201 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 201
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landerneau
29800
59/100
16 363 Habitants
Ploufragan
22440
59/100
11 507 Habitants
Saint-Martin-sur-Oust
56200
59/100
1 312 Habitants
Senven-Léhart
22720
59/100
235 Habitants
Saint-Maden
22350
59/100
218 Habitants
Brignac
56430
59/100
200 Habitants
Lorient
56100
58/100
58 329 Habitants
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan | 6.0 km | 45/100 | 637 |
| Malguénac | 6.8 km | 62/100 | 1 857 |
| Séglien | 6.8 km | 66/100 | 673 |
| Guern | 10.2 km | 41/100 | 1 411 |
| Bon Repos sur Blavet | 10.4 km | 33/100 | 1 248 |
| Neulliac | 7.7 km | 43/100 | 1 482 |
| Pontivy | 9.8 km | 53/100 | 14 640 |
| Le Sourn | 11.3 km | 61/100 | 2 121 |
❓ Questions fréquentes sur Cléguérec
Quel est le prix au m² à Cléguérec ? ▶
Le prix médian au m² à Cléguérec est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à Cléguérec ? ▶
Le rendement locatif brut à Cléguérec est de 11.1%.
Cléguérec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cléguérec obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cléguérec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cléguérec est D.
Quels sont les risques naturels à Cléguérec ? ▶
7 risques sont identifiés à Cléguérec : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.