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Ploufragan
Ville moyenne · 22440 · Bretagne
👥 Population
11 507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 073 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ploufragan — Score 59/100.
59
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Ploufragan
🏢 Appart. /m²
2 073 €
🏡 Maison /m²
2 073 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
20.6 %
79.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
882
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
86.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 507
2023
📐 Superficie
26.85 km²
429 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 887
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
171
-6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
183
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Brieuc
À 3.14 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA GRANDE METAIRIE | public | 98.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
177
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
76
🚆 Transport
4
⚽ Sport
54
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Fédération départementale pour la pêche et la protection du milieu aquatique - Côtes-d'Armor, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Ploufragan |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de la protection des populations (DDPP) - Côtes-d'Armor |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 84 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 49 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
58.3 %
58.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| allée couverte | Néolithique |
| dolmen;site archéologique | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 47 099 analyses · CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
47 099
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landerneau
29800
59/100
16 363 Habitants
Cléguérec
56480
59/100
2 885 Habitants
Saint-Martin-sur-Oust
56200
59/100
1 312 Habitants
Senven-Léhart
22720
59/100
235 Habitants
Saint-Maden
22350
59/100
218 Habitants
Brignac
56430
59/100
200 Habitants
Lorient
56100
58/100
58 329 Habitants
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 3.3 km | 61/100 | 44 364 |
| Saint-Julien | 4.9 km | 39/100 | 2 101 |
| La Méaugon | 3.7 km | 41/100 | 1 320 |
| Trégueux | 4.4 km | 47/100 | 8 450 |
| Trémuson | 5.1 km | 41/100 | 2 259 |
| Plérin | 6.3 km | 51/100 | 14 425 |
| Plaine-Haute | 6.8 km | 40/100 | 1 712 |
| Plédran | 7.1 km | 49/100 | 6 933 |
❓ Questions fréquentes sur Ploufragan
Quel est le prix au m² à Ploufragan ? ▶
Le prix médian au m² à Ploufragan est de 2 073 €.
Quel est le rendement locatif à Ploufragan ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploufragan est de 6.4%.
Ploufragan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploufragan obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ploufragan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploufragan est D.
Quels sont les risques naturels à Ploufragan ? ▶
14 risques sont identifiés à Ploufragan : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.