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Plérin
Ville moyenne · 22190 · Bretagne
👥 Population
14 425
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 171 €
📈 61% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plérin — Score 51/100.
51
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 46 Transactions · Plérin
🏢 Appart. /m²
3 171 €
🏡 Maison /m²
2 675 €
📋 Transactions
46
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
22.3 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
876
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.32 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 425
2023
📐 Superficie
27.55 km²
524 hab/km²
💶 Revenu médian
25 190 €
📊 Âge médian
48.3 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 634
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
408
+2.0% vs 2023
📊 Créations 2023
400
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Brieuc
À 4.52 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE | privé sous contrat | 119.5 |
| COLLEGE JULES LEQUIER | public | 111.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
273
📋 Commerce
118
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
305
🚆 Transport
4
⚽ Sport
61
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Centre de gestion de la fonction publique territoriale - Côtes-d'Armor, Bureau de douane - Saint-Brieuc, Commissariat de police de Plérin |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Fédération française du bâtiment (FFB) - Côtes-d'Armor |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 135 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 82 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 76 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 53 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 44 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 43 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 0.80 ‰ | 8.4 ‰ | -90 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 0.50 ‰ | 7.5 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.5 %
B
3.6 %
C
19.4 %
19.4 %
D
32.1 %
32.1 %
E
32.1 %
32.1 %
F
9.2 %
9.2 %
G
3.1 %
12.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | — |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 558 analyses · CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 558
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
209
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plouzané
29280
51/100
13 567 Habitants
Laillé
35890
51/100
5 225 Habitants
Iffendic
35750
51/100
4 609 Habitants
La Guerche-de-Bretagne
35130
51/100
4 554 Habitants
Pleslin-Trigavou
22490
51/100
4 065 Habitants
Saint-Yvi
29140
51/100
3 431 Habitants
Plougonven
29640
51/100
3 382 Habitants
La Fresnais
35111
51/100
2 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 4.2 km | 61/100 | 44 364 |
| Pordic | 4.1 km | 39/100 | 7 454 |
| Ploufragan | 6.3 km | 59/100 | 11 507 |
| Trémuson | 5.4 km | 41/100 | 2 259 |
| La Méaugon | 6.8 km | 41/100 | 1 320 |
| Trégueux | 8.2 km | 47/100 | 8 450 |
| Langueux | 7.3 km | 42/100 | 7 939 |
| Binic-Étables-sur-Mer | 8.8 km | 35/100 | 7 041 |
❓ Questions fréquentes sur Plérin
Quel est le prix au m² à Plérin ? ▶
Le prix médian au m² à Plérin est de 3 171 €.
Quel est le rendement locatif à Plérin ? ▶
Le rendement locatif brut à Plérin est de 4.6%.
Plérin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plérin obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plérin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plérin est D.
Quels sont les risques naturels à Plérin ? ▶
17 risques sont identifiés à Plérin : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.