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Saint-Martin-sur-Oust
Commune rurale · 56200 · Bretagne
👥 Population
1 312
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 945 €
📈 554% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-sur-Oust — Score 59/100.
59
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Martin-sur-Oust
🏢 Appart. /m²
6 945 €
🏡 Maison /m²
1 098 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
60.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
23.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 312
2023
📐 Superficie
28.21 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
231
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-36.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malansac
À 9.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oust à Brocéliande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 714 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
714
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landerneau
29800
59/100
16 363 Habitants
Ploufragan
22440
59/100
11 507 Habitants
Cléguérec
56480
59/100
2 885 Habitants
Senven-Léhart
22720
59/100
235 Habitants
Saint-Maden
22350
59/100
218 Habitants
Brignac
56430
59/100
200 Habitants
Lorient
56100
58/100
58 329 Habitants
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gravé | 4.4 km | 42/100 | 763 |
| Ruffiac | 5.8 km | 45/100 | 1 422 |
| Saint-Congard | 4.7 km | 41/100 | 792 |
| Peillac | 6.2 km | 26/100 | 1 873 |
| Les Fougerêts | 5.5 km | 48/100 | 970 |
| Tréal | 8.0 km | 42/100 | 699 |
| Malansac | 8.8 km | 54/100 | 2 339 |
| Rochefort-en-Terre | 9.1 km | 47/100 | 647 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-sur-Oust
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-sur-Oust est de 6 945 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-sur-Oust ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-sur-Oust est de 1.6%.
Saint-Martin-sur-Oust est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-sur-Oust obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-sur-Oust ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-sur-Oust est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-sur-Oust ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Martin-sur-Oust : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.