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Lorient
Grande ville · 56100 · Bretagne
👥 Population
58 329
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 586 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lorient — Score 58/100.
58
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 639 Transactions · Lorient
🏢 Appart. /m²
2 586 €
🏡 Maison /m²
2 966 €
📋 Transactions
639
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
73.8 %
24.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8 765
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
58 329
2023
📐 Superficie
15.00 km²
3889 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
41.7 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
14 690
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 510
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
1 339
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lorient Bretagne Sud
À 1.23 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JOSEPH - LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE DUPUY DE LOME | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE ST LOUIS | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JEAN-BAPTISTE COLBERT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 121.5 |
| COLLEGE AUGUSTE BRIZEUX | public | 114.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA SALLE | privé sous contrat | 101.2 |
| COLLEGE DE KERENTRECH | public | 97.1 |
| COLLEGE ANITA CONTI | public | 92.9 |
| COLLEGE JEAN LE COUTALLER | public | 67.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
10
💊 Pharmacies
22
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
135
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
22
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1184
📋 Commerce
595
📋 Enseignement
77
🏥 Sante
756
🚆 Transport
26
⚽ Sport
138
🎭 Culture
38
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 7 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Centre d'information et de recrutement des forces armées (Cirfa) - Lorient, Point-justice de Bois du Château, Lorient, Point-justice de Kervénanec, Lorient |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 808 | 13.90 ‰ | 7.2 ‰ | +93 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 726 | 12.40 ‰ | 7.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 502 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 434 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 335 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 321 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 254 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 166 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 166 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 134 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 100 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 82 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 58 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 56 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
753 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.4 %
B
6.2 %
C
19.1 %
19.1 %
D
35.3 %
35.3 %
E
26.0 %
26.0 %
F
10.1 %
10.1 %
G
2.8 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 18e siècle |
| préfecture | 18e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 49 490 analyses · CA LORIENT AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
49 490
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
83
⚡ Points de charge
294
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | 3.8 km | 35/100 | 8 418 |
| Port-Louis | 5.0 km | 33/100 | 2 608 |
| Quéven | 5.0 km | 39/100 | 8 991 |
| Locmiquélic | 4.6 km | 38/100 | 4 093 |
| Lanester | 4.6 km | 53/100 | 23 263 |
| Ploemeur | 5.5 km | 52/100 | 18 872 |
| Caudan | 7.4 km | 35/100 | 7 206 |
| Gâvres | 7.1 km | 28/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Lorient
Quel est le prix au m² à Lorient ? ▶
Le prix médian au m² à Lorient est de 2 586 €.
Quel est le rendement locatif à Lorient ? ▶
Le rendement locatif brut à Lorient est de 6.2%.
Lorient est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lorient obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lorient ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lorient est D.
Quels sont les risques naturels à Lorient ? ▶
13 risques sont identifiés à Lorient : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.