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Bréhan
Petite ville · 56580 · Bretagne
👥 Population
2 306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
18 750 €
📈 1198% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bréhan — Score 58/100.
58
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bréhan
🏢 Appart. /m²
18 750 €
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.5 %
⏳ Amortissement
181.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 306
2023
📐 Superficie
51.65 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
22 500 €
📊 Âge médian
48.4 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
375
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plénée-Jugon
À 42.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudéac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
32
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.20 ‰ | 7.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.4 %
C
14.9 %
14.9 %
D
38.3 %
38.3 %
E
27.7 %
27.7 %
F
4.3 %
G
8.5 %
8.5 %
12.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 440 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 440
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rohan | 4.5 km | 62/100 | 1 526 |
| Saint-Barnabé | 7.6 km | 54/100 | 1 223 |
| La Chèze | 7.2 km | 43/100 | 578 |
| Crédin | 6.2 km | 49/100 | 1 483 |
| Pleugriffet | 8.7 km | 40/100 | 1 281 |
| Plumieux | 8.3 km | 51/100 | 1 678 |
| Réguiny | 10.6 km | 52/100 | 1 955 |
| Loudéac | 12.1 km | 52/100 | 9 987 |
❓ Questions fréquentes sur Bréhan
Quel est le prix au m² à Bréhan ? ▶
Le prix médian au m² à Bréhan est de 18 750 €.
Quel est le rendement locatif à Bréhan ? ▶
Le rendement locatif brut à Bréhan est de 0.5%.
Bréhan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bréhan obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bréhan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bréhan est D.
Quels sont les risques naturels à Bréhan ? ▶
5 risques sont identifiés à Bréhan : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.