Wikimedia Commons CC BY-SA
Landebaëron
Commune rurale · 22140 · Bretagne
👥 Population
167
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
714 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Landebaëron — Score 58/100.
58
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Landebaëron
🏡 Maison /m²
714 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
167
2023
📐 Superficie
6.43 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trégonneau - Squiffiec
À 2.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guingamp
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| menhir | Néolithique |
| allée couverte | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 395 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
395
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouëc-du-Trieux | 3.8 km | 27/100 | 1 140 |
| Squiffiec | 3.0 km | 40/100 | 747 |
| Saint-Laurent | 3.7 km | 39/100 | 541 |
| Trégonneau | 4.2 km | 38/100 | 515 |
| Plouisy | 7.0 km | 40/100 | 2 007 |
| Pontrieux | 7.6 km | 43/100 | 1 002 |
| Saint-Clet | 6.3 km | 41/100 | 877 |
| Pabu | 7.5 km | 50/100 | 2 771 |
❓ Questions fréquentes sur Landebaëron
Quel est le prix au m² à Landebaëron ? ▶
Le prix médian au m² à Landebaëron est de 714 €.
Quel est le rendement locatif à Landebaëron ? ▶
Le rendement locatif brut à Landebaëron est de 16.1%.
Landebaëron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Landebaëron obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Landebaëron ? ▶
7 risques sont identifiés à Landebaëron : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.