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Plouëc-du-Trieux
Commune rurale · 22260 · Bretagne
👥 Population
1 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 216 €
📈 255% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plouëc-du-Trieux — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Plouëc-du-Trieux
🏢 Appart. /m²
3 216 €
🏡 Maison /m²
1 556 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 140
2023
📐 Superficie
18.54 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
48.0 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
198
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brélidy - Plouëc
À 0.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 642 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
642
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quiberon
56170
27/100
4 876 Habitants
Plouédern
29800
27/100
3 103 Habitants
Arzon
56640
27/100
2 271 Habitants
Saint-Didier
35220
27/100
2 022 Habitants
Saint-Gildas-de-Rhuys
56730
27/100
2 004 Habitants
Plounéour-Brignogan-plages
29890
27/100
1 972 Habitants
Beignon
56380
27/100
1 944 Habitants
Louvigné-de-Bais
35680
27/100
1 890 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pontrieux | 3.8 km | 43/100 | 1 002 |
| Squiffiec | 4.1 km | 40/100 | 747 |
| Ploëzal | 5.2 km | 55/100 | 1 229 |
| Saint-Clet | 4.0 km | 41/100 | 877 |
| Trégonneau | 6.6 km | 38/100 | 515 |
| La Roche-Jaudy | 7.2 km | 62/100 | 2 629 |
| Saint-Laurent | 7.2 km | 39/100 | 541 |
| Quemper-Guézennec | 7.1 km | 47/100 | 1 118 |
❓ Questions fréquentes sur Plouëc-du-Trieux
Quel est le prix au m² à Plouëc-du-Trieux ? ▶
Le prix médian au m² à Plouëc-du-Trieux est de 3 216 €.
Quel est le rendement locatif à Plouëc-du-Trieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouëc-du-Trieux est de 3.6%.
Plouëc-du-Trieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouëc-du-Trieux obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plouëc-du-Trieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouëc-du-Trieux est A.
Quels sont les risques naturels à Plouëc-du-Trieux ? ▶
8 risques sont identifiés à Plouëc-du-Trieux : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.