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Plounéour-Brignogan-plages
Commune rurale · 29890 · Bretagne
👥 Population
1 972
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 689 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plounéour-Brignogan-plages — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
27
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Plounéour-Brignogan-plages
🏢 Appart. /m²
2 689 €
🏡 Maison /m²
2 931 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.5 %
🏖️ Résidences secondaires
47.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 972
2023
📐 Superficie
14.89 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
58.1 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-Maurice
À 21.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
⚽ Sport
18
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.10 ‰ | 7.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 17e siècle |
| menhir;site archéologique | Préhistoire |
| phare | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 989 analyses · COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES (CLCL)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 989
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quiberon
56170
27/100
4 876 Habitants
Plouédern
29800
27/100
3 103 Habitants
Arzon
56640
27/100
2 271 Habitants
Saint-Didier
35220
27/100
2 022 Habitants
Saint-Gildas-de-Rhuys
56730
27/100
2 004 Habitants
Beignon
56380
27/100
1 944 Habitants
Louvigné-de-Bais
35680
27/100
1 890 Habitants
Arzal
56190
27/100
1 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouider | 5.6 km | 55/100 | 1 809 |
| Kernouës | 6.4 km | 43/100 | 665 |
| Tréflez | 5.3 km | 49/100 | 991 |
| Kerlouan | 5.0 km | 26/100 | 1 999 |
| Saint-Frégant | 7.0 km | 39/100 | 874 |
| Lesneven | 7.9 km | 52/100 | 7 566 |
| Le Folgoët | 9.6 km | 48/100 | 3 315 |
| Guissény | 7.3 km | 36/100 | 1 979 |
❓ Questions fréquentes sur Plounéour-Brignogan-plages
Quel est le prix au m² à Plounéour-Brignogan-plages ? ▶
Le prix médian au m² à Plounéour-Brignogan-plages est de 2 689 €.
Quel est le rendement locatif à Plounéour-Brignogan-plages ? ▶
Le rendement locatif brut à Plounéour-Brignogan-plages est de 5.3%.
Plounéour-Brignogan-plages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plounéour-Brignogan-plages obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plounéour-Brignogan-plages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plounéour-Brignogan-plages est D.
Quels sont les risques naturels à Plounéour-Brignogan-plages ? ▶
6 risques sont identifiés à Plounéour-Brignogan-plages : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.