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Kerlouan
Commune rurale · 29890 · Bretagne
👥 Population
1 999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 867 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Kerlouan — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (7/100).
26
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Kerlouan
🏢 Appart. /m²
3 867 €
🏡 Maison /m²
2 035 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.8 %
🏖️ Résidences secondaires
32.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.73 %
🏢 CFE
23.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 999
2023
📐 Superficie
18.01 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
57.4 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
522
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-22.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-Maurice
À 23.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Communauté Lesneven Côte des Légendes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
⚽ Sport
16
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 040 analyses · COMMUNAUTE LESNEVEN COTE DES LEGENDES (CLCL)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 040
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Erquy
22430
26/100
3 974 Habitants
Plobannalec-Lesconil
29740
26/100
3 718 Habitants
Châteauneuf-du-Faou
29520
26/100
3 651 Habitants
Le Faou
29590
26/100
1 911 Habitants
Peillac
56220
26/100
1 873 Habitants
Daoulas
29460
26/100
1 864 Habitants
Médréac
35360
26/100
1 853 Habitants
Chasné-sur-Illet
35250
26/100
1 744 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guissény | 4.0 km | 36/100 | 1 979 |
| Saint-Frégant | 6.0 km | 39/100 | 874 |
| Plounéour-Brignogan-plages | 5.0 km | 27/100 | 1 972 |
| Kernouës | 6.9 km | 43/100 | 665 |
| Kernilis | 8.3 km | 39/100 | 1 407 |
| Le Folgoët | 9.6 km | 48/100 | 3 315 |
| Plouider | 8.6 km | 55/100 | 1 809 |
| Lesneven | 9.7 km | 52/100 | 7 566 |
❓ Questions fréquentes sur Kerlouan
Quel est le prix au m² à Kerlouan ? ▶
Le prix médian au m² à Kerlouan est de 3 867 €.
Quel est le rendement locatif à Kerlouan ? ▶
Le rendement locatif brut à Kerlouan est de 3.2%.
Kerlouan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kerlouan obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Kerlouan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Kerlouan est D.
Quels sont les risques naturels à Kerlouan ? ▶
4 risques sont identifiés à Kerlouan : Par submersion marine, Radon, Inondation.