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Arzon
Petite ville · 56640 · Bretagne
👥 Population
2 271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 033 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arzon — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
27
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Arzon
🏢 Appart. /m²
5 033 €
🏡 Maison /m²
5 723 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
20.7 %
🏖️ Résidences secondaires
76.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
43.8 %
55.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
112
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 271
2023
📐 Superficie
9.18 km²
247 hab/km²
💶 Revenu médian
28 390 €
📊 Âge médian
65.1 ans
12.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 488
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
115
+5.5% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
655
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 14.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
⚽ Sport
36
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
29
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Arzon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 15.40 ‰ | 7.3 ‰ | +111 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 4.40 ‰ | 3.7 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
72 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
1.4 %
C
2.8 %
D
22.2 %
22.2 %
E
48.6 %
48.6 %
F
20.8 %
20.8 %
G
2.8 %
23.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cromlech | Néolithique |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| dolmen;galgal | Préhistoire |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen;site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 421 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 421
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quiberon
56170
27/100
4 876 Habitants
Plouédern
29800
27/100
3 103 Habitants
Saint-Didier
35220
27/100
2 022 Habitants
Saint-Gildas-de-Rhuys
56730
27/100
2 004 Habitants
Plounéour-Brignogan-plages
29890
27/100
1 972 Habitants
Beignon
56380
27/100
1 944 Habitants
Louvigné-de-Bais
35680
27/100
1 890 Habitants
Arzal
56190
27/100
1 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | 4.1 km | 31/100 | 917 |
| Baden | 6.3 km | 36/100 | 5 086 |
| Île-aux-Moines | 5.5 km | 23/100 | 630 |
| Locmariaquer | 5.4 km | 25/100 | 1 577 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 6.5 km | 27/100 | 2 004 |
| Le Bono | 10.2 km | 37/100 | 2 608 |
| Saint-Philibert | 8.4 km | 29/100 | 1 575 |
| Plougoumelen | 12.2 km | 25/100 | 2 664 |
❓ Questions fréquentes sur Arzon
Quel est le prix au m² à Arzon ? ▶
Le prix médian au m² à Arzon est de 5 033 €.
Quel est le rendement locatif à Arzon ? ▶
Le rendement locatif brut à Arzon est de 3.2%.
Arzon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arzon obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arzon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arzon est E.
Quels sont les risques naturels à Arzon ? ▶
7 risques sont identifiés à Arzon : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.