Wikimedia Commons CC BY-SA
Île-aux-Moines
Commune rurale · 56780 · Bretagne
👥 Population
630
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 762 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Île-aux-Moines — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
23
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Île-aux-Moines
🏢 Appart. /m²
9 762 €
🏡 Maison /m²
6 239 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.2 %
🏖️ Résidences secondaires
72.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
630
2023
📐 Superficie
3.29 km²
191 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
62.0 ans
15.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+89.5% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
630
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 11.65 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Île-aux-Moines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
53.3 %
53.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
6.7 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mégalithe | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmens | Néolithique |
| dolmen;menhirs;mégalithes | Néolithique |
| cromlech | Préhistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 158 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 158
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | 3.6 km | 31/100 | 917 |
| Arradon | 5.8 km | 36/100 | 5 835 |
| Baden | 4.6 km | 36/100 | 5 086 |
| Arzon | 5.5 km | 27/100 | 2 271 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 7.9 km | 27/100 | 2 004 |
| Ploeren | 8.3 km | 40/100 | 6 790 |
| Plougoumelen | 8.9 km | 25/100 | 2 664 |
| Le Bono | 8.9 km | 37/100 | 2 608 |
❓ Questions fréquentes sur Île-aux-Moines
Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ? ▶
Le prix médian au m² à Île-aux-Moines est de 9 762 €.
Quel est le rendement locatif à Île-aux-Moines ? ▶
Le rendement locatif brut à Île-aux-Moines est de 1.6%.
Île-aux-Moines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Île-aux-Moines obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Île-aux-Moines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Île-aux-Moines est E.
Quels sont les risques naturels à Île-aux-Moines ? ▶
7 risques sont identifiés à Île-aux-Moines : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.