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La Trinité-sur-Mer
Commune rurale · 56470 · Bretagne
👥 Population
1 845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 197 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Trinité-sur-Mer — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
23
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · La Trinité-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
6 197 €
🏡 Maison /m²
5 472 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.8 %
🏖️ Résidences secondaires
67.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.1 %
🏢 Appartements
25.0 %
74.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.51 %
🏢 CFE
21.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 845
2023
📐 Superficie
7.10 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
29 180 €
📊 Âge médian
62.3 ans
16.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
596
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plouharnel - Carnac
À 6.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
40
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
23
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
4.0 %
D
48.0 %
48.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
8.0 %
24.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmens | Néolithique |
| dolmen;ciste | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| allée couverte | Néolithique |
| alignement | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| tumulus | Préhistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 984 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 984
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
45
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Carnac | 2.8 km | 32/100 | 4 194 |
| Saint-Philibert | 2.7 km | 29/100 | 1 575 |
| Crach | 5.7 km | 40/100 | 3 423 |
| Locmariaquer | 5.9 km | 25/100 | 1 577 |
| Ploemel | 8.9 km | 43/100 | 3 175 |
| Plouharnel | 6.8 km | 29/100 | 2 285 |
| Auray | 9.6 km | 48/100 | 14 207 |
| Le Bono | 9.3 km | 37/100 | 2 608 |
❓ Questions fréquentes sur La Trinité-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Trinité-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à La Trinité-sur-Mer est de 6 197 €.
Quel est le rendement locatif à La Trinité-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à La Trinité-sur-Mer est de 2.8%.
La Trinité-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Trinité-sur-Mer obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Trinité-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Trinité-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à La Trinité-sur-Mer ? ▶
7 risques sont identifiés à La Trinité-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.