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Locmariaquer
Commune rurale · 56740 · Bretagne
👥 Population
1 577
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 882 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Locmariaquer — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Locmariaquer
🏢 Appart. /m²
6 882 €
🏡 Maison /m²
4 654 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.4 %
🏖️ Résidences secondaires
60.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.1 %
🏢 Appartements
16.0 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 577
2023
📐 Superficie
11.17 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
25 250 €
📊 Âge médian
62.1 ans
16.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
553
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Anne
À 10.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
28
🎭 Culture
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
43.8 %
43.8 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
6.2 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| tumulus;dolmen | Néolithique |
| tumulus | Préhistoire |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| mégalithes | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| menhir;site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 453 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 453
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pleyben
29190
25/100
3 692 Habitants
Plougoumelen
56400
25/100
2 664 Habitants
Saint-Père-Marc-en-Poulet
35430
25/100
2 440 Habitants
Meillac
35270
25/100
1 974 Habitants
Andel
22400
25/100
1 180 Habitants
Argol
29560
25/100
1 065 Habitants
Rosnoën
29590
25/100
1 012 Habitants
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert | 3.2 km | 29/100 | 1 575 |
| Larmor-Baden | 4.5 km | 31/100 | 917 |
| Baden | 5.1 km | 36/100 | 5 086 |
| Le Bono | 6.6 km | 37/100 | 2 608 |
| Crach | 6.2 km | 40/100 | 3 423 |
| Arzon | 5.4 km | 27/100 | 2 271 |
| La Trinité-sur-Mer | 5.9 km | 23/100 | 1 845 |
| Auray | 10.1 km | 48/100 | 14 207 |
❓ Questions fréquentes sur Locmariaquer
Quel est le prix au m² à Locmariaquer ? ▶
Le prix médian au m² à Locmariaquer est de 6 882 €.
Quel est le rendement locatif à Locmariaquer ? ▶
Le rendement locatif brut à Locmariaquer est de 2.4%.
Locmariaquer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locmariaquer obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Locmariaquer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locmariaquer est D.
Quels sont les risques naturels à Locmariaquer ? ▶
7 risques sont identifiés à Locmariaquer : Phénomène lié à l'atmosphère, Mouvement de terrain, Par submersion marine.