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Andel
Commune rurale · 22400 · Bretagne
👥 Population
1 180
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 806 €
📈 261% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Andel — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Andel
🏢 Appart. /m²
5 806 €
🏡 Maison /m²
1 964 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 180
2023
📐 Superficie
12.40 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
24 820 €
📊 Âge médian
40.1 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamballe
À 4.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Andel |
⚡ Performance énergétique
186 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
5.9 %
C
17.2 %
17.2 %
D
43.5 %
43.5 %
E
23.1 %
23.1 %
F
5.4 %
G
3.2 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 633 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
633
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pleyben
29190
25/100
3 692 Habitants
Plougoumelen
56400
25/100
2 664 Habitants
Saint-Père-Marc-en-Poulet
35430
25/100
2 440 Habitants
Meillac
35270
25/100
1 974 Habitants
Locmariaquer
56740
25/100
1 577 Habitants
Argol
29560
25/100
1 065 Habitants
Rosnoën
29590
25/100
1 012 Habitants
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamballe-Armor | 2.7 km | 53/100 | 17 241 |
| Coëtmieux | 2.7 km | 37/100 | 1 869 |
| Saint-Alban | 7.5 km | 46/100 | 2 397 |
| Pommeret | 6.1 km | 56/100 | 2 116 |
| Landéhen | 8.3 km | 33/100 | 1 444 |
| Hillion | 6.8 km | 46/100 | 4 335 |
| Pléneuf-Val-André | 10.4 km | 35/100 | 3 988 |
| Noyal | 8.1 km | 17/100 | 985 |
❓ Questions fréquentes sur Andel
Quel est le prix au m² à Andel ? ▶
Le prix médian au m² à Andel est de 5 806 €.
Quel est le rendement locatif à Andel ? ▶
Le rendement locatif brut à Andel est de 2.2%.
Andel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andel obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Andel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andel est D.
Quels sont les risques naturels à Andel ? ▶
8 risques sont identifiés à Andel : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.