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Pleyben
Petite ville · 29190 · Bretagne
👥 Population
3 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 766 €
📈 343% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 94.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pleyben — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (7/100).
25
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Pleyben
🏢 Appart. /m²
3 766 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
109
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.38 %
🏢 CFE
0.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 692
2023
📐 Superficie
75.94 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
45.2 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
807
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
-5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-de-Buis
À 8.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pleyben - Châteaulin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.9 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT GERMAIN | privé sous contrat | 107.4 |
| COLLEGE LOUIS HEMON | public | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
46
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pleyben |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
44.4 %
44.4 %
94.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle;2e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 265 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 265
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plougoumelen
56400
25/100
2 664 Habitants
Saint-Père-Marc-en-Poulet
35430
25/100
2 440 Habitants
Meillac
35270
25/100
1 974 Habitants
Locmariaquer
56740
25/100
1 577 Habitants
Andel
22400
25/100
1 180 Habitants
Argol
29560
25/100
1 065 Habitants
Rosnoën
29590
25/100
1 012 Habitants
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gouézec | 7.8 km | 46/100 | 1 111 |
| Le Cloître-Pleyben | 6.0 km | 51/100 | 502 |
| Brasparts | 8.7 km | 52/100 | 1 067 |
| Lennon | 6.8 km | 51/100 | 812 |
| Lopérec | 8.3 km | 62/100 | 828 |
| Saint-Ségal | 7.1 km | 27/100 | 1 182 |
| Châteaulin | 8.5 km | 29/100 | 5 085 |
| Saint-Thois | 11.3 km | 66/100 | 703 |
❓ Questions fréquentes sur Pleyben
Quel est le prix au m² à Pleyben ? ▶
Le prix médian au m² à Pleyben est de 3 766 €.
Quel est le rendement locatif à Pleyben ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleyben est de 3.3%.
Pleyben est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleyben obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pleyben ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleyben est F.
Quels sont les risques naturels à Pleyben ? ▶
6 risques sont identifiés à Pleyben : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.