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Le Cloître-Pleyben
Commune rurale · 29190 · Bretagne
👥 Population
502
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
835 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Cloître-Pleyben — Score 51/100.
51
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Cloître-Pleyben
🏢 Appart. /m²
835 €
🏡 Maison /m²
1 288 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
23.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
502
2023
📐 Superficie
20.45 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
19 950 €
📊 Âge médian
49.4 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-de-Buis
À 13.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pleyben - Châteaulin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pleyben-Châteaulin-Porzay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 874 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 874
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plérin
22190
51/100
14 425 Habitants
Plouzané
29280
51/100
13 567 Habitants
Laillé
35890
51/100
5 225 Habitants
Iffendic
35750
51/100
4 609 Habitants
La Guerche-de-Bretagne
35130
51/100
4 554 Habitants
Pleslin-Trigavou
22490
51/100
4 065 Habitants
Saint-Yvi
29140
51/100
3 431 Habitants
Plougonven
29640
51/100
3 382 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lennon | 5.7 km | 51/100 | 812 |
| Pleyben | 6.0 km | 25/100 | 3 692 |
| Brasparts | 7.8 km | 52/100 | 1 067 |
| Plonévez-du-Faou | 6.8 km | 54/100 | 2 160 |
| Châteauneuf-du-Faou | 9.7 km | 26/100 | 3 651 |
| Saint-Thois | 11.7 km | 66/100 | 703 |
| Gouézec | 10.9 km | 46/100 | 1 111 |
| Laz | 14.5 km | 36/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Le Cloître-Pleyben
Quel est le prix au m² à Le Cloître-Pleyben ? ▶
Le prix médian au m² à Le Cloître-Pleyben est de 835 €.
Quel est le rendement locatif à Le Cloître-Pleyben ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Cloître-Pleyben est de 11.5%.
Le Cloître-Pleyben est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Cloître-Pleyben obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Cloître-Pleyben ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Cloître-Pleyben est D.
Quels sont les risques naturels à Le Cloître-Pleyben ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Cloître-Pleyben : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.