Wikimedia Commons CC BY-SA
Guégon
Petite ville · 56120 · Bretagne
👥 Population
2 365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 836 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guégon — Score 58/100.
58
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité82
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Guégon
🏢 Appart. /m²
1 836 €
🏡 Maison /m²
1 489 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.13 %
🏢 CFE
25.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 365
2023
📐 Superficie
53.48 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
49.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
440
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-40.9% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 28.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Josselin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
30
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.2 %
B
3.4 %
C
12.1 %
12.1 %
D
34.5 %
34.5 %
E
25.9 %
25.9 %
F
15.5 %
15.5 %
G
3.4 %
18.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
| château | 18e siècle |
| manoir | 15e siècle;2e moitié 16e siècle |
| cimetière | 16e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| cimetière | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 312 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 312
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cruguel | 4.7 km | 51/100 | 664 |
| Josselin | 4.4 km | 55/100 | 2 584 |
| Guéhenno | 6.3 km | 40/100 | 814 |
| Buléon | 6.4 km | 48/100 | 547 |
| Saint-Servant | 6.9 km | 42/100 | 806 |
| La Croix-Helléan | 7.3 km | 41/100 | 892 |
| Lizio | 8.2 km | 39/100 | 840 |
| Forges de Lanouée | 10.0 km | 55/100 | 2 253 |
❓ Questions fréquentes sur Guégon
Quel est le prix au m² à Guégon ? ▶
Le prix médian au m² à Guégon est de 1 836 €.
Quel est le rendement locatif à Guégon ? ▶
Le rendement locatif brut à Guégon est de 5.9%.
Guégon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guégon obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guégon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guégon est D.
Quels sont les risques naturels à Guégon ? ▶
5 risques sont identifiés à Guégon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.