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Josselin
Petite ville · 56120 · Bretagne
👥 Population
2 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 907 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Josselin — Score 55/100.
55
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Josselin
🏢 Appart. /m²
1 907 €
🏡 Maison /m²
1 867 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
20.5 %
76.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.240 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.13 %
🏢 CFE
25.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 584
2023
📐 Superficie
4.46 km²
579 hab/km²
💶 Revenu médian
21 450 €
📊 Âge médian
52.6 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
631
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+27.7% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 31.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Josselin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARGUERITE MARIE | privé sous contrat | 101.8 |
| COLLEGE MAX JACOB | public | 91.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.10 ‰ | 6.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
83.3 %
83.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1ère moitié 18e siècle |
| maison | 15e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| cimetière | 16e siècle |
| château | Moyen Age;16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 1er quart 17e siècle |
| maison;hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 304 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 304
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
Guerlesquin
29650
55/100
1 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Croix-Helléan | 3.2 km | 41/100 | 892 |
| Guégon | 4.4 km | 58/100 | 2 365 |
| Forges de Lanouée | 6.9 km | 55/100 | 2 253 |
| Saint-Servant | 7.2 km | 42/100 | 806 |
| Guillac | 6.3 km | 39/100 | 1 396 |
| Cruguel | 8.5 km | 51/100 | 664 |
| Lizio | 10.1 km | 39/100 | 840 |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 8.8 km | 47/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Josselin
Quel est le prix au m² à Josselin ? ▶
Le prix médian au m² à Josselin est de 1 907 €.
Quel est le rendement locatif à Josselin ? ▶
Le rendement locatif brut à Josselin est de 6.3%.
Josselin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Josselin obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Josselin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Josselin est A.
Quels sont les risques naturels à Josselin ? ▶
5 risques sont identifiés à Josselin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.