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Plabennec
Ville moyenne · 29860 · Bretagne
👥 Population
8 686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 417 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plabennec — Score 55/100.
55
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Plabennec
🏢 Appart. /m²
2 417 €
🏡 Maison /m²
2 213 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
266
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 686
2023
📐 Superficie
50.50 km²
172 hab/km²
💶 Revenu médian
24 230 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 433
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
118
-4.1% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Kerhuon
À 10.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays des Abers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.6 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 113.5 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 108.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
134
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
70
🚆 Transport
6
⚽ Sport
24
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
57.1 %
57.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié;camp | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 109 analyses · CC DU PAYS DES ABERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 109
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
132
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
Guerlesquin
29650
55/100
1 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouvien | 4.8 km | 38/100 | 3 968 |
| Le Drennec | 4.8 km | 46/100 | 1 896 |
| Kersaint-Plabennec | 4.9 km | 39/100 | 1 571 |
| Gouesnou | 6.6 km | 44/100 | 6 501 |
| Bourg-Blanc | 5.3 km | 36/100 | 3 573 |
| Kernilis | 8.4 km | 39/100 | 1 407 |
| Guipavas | 8.2 km | 54/100 | 15 538 |
| Le Folgoët | 9.2 km | 48/100 | 3 315 |
❓ Questions fréquentes sur Plabennec
Quel est le prix au m² à Plabennec ? ▶
Le prix médian au m² à Plabennec est de 2 417 €.
Quel est le rendement locatif à Plabennec ? ▶
Le rendement locatif brut à Plabennec est de 6.1%.
Plabennec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plabennec obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plabennec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plabennec est C.
Quels sont les risques naturels à Plabennec ? ▶
4 risques sont identifiés à Plabennec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Radon.