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Grand-Fougeray
Petite ville · 35390 · Bretagne
👥 Population
2 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 759 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grand-Fougeray — Score 55/100.
55
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Grand-Fougeray
🏢 Appart. /m²
2 759 €
🏡 Maison /m²
1 567 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.690 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 584
2023
📐 Superficie
55.30 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
585
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fougeray - Langon
À 10.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.90 ‰ | 7.2 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 15e siècle |
| château fort | 13e siècle;15e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 515 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 515
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
Guerlesquin
29650
55/100
1 285 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Dominelais | 3.2 km | 33/100 | 1 424 |
| La Noë-Blanche | 7.1 km | 42/100 | 1 002 |
| Pierric | 7.4 km | 48/100 | 1 010 |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 6.9 km | 60/100 | 1 035 |
| Derval | 9.8 km | 37/100 | 3 601 |
| Bain-de-Bretagne | 10.8 km | 44/100 | 7 674 |
| Saint-Sulpice-des-Landes | 8.3 km | 49/100 | 820 |
| Conquereuil | 10.9 km | 53/100 | 1 061 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Fougeray
Quel est le prix au m² à Grand-Fougeray ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Fougeray est de 2 759 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Fougeray ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Fougeray est de 4.0%.
Grand-Fougeray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Fougeray obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Grand-Fougeray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Fougeray est C.
Quels sont les risques naturels à Grand-Fougeray ? ▶
4 risques sont identifiés à Grand-Fougeray : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.