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Conquereuil
Commune rurale · 44290 · Pays de la Loire
👥 Population
1 061
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Conquereuil — Score 53/100.
53
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Conquereuil
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
1 550 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 061
2023
📐 Superficie
32.97 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
227
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beslé
À 9.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 475 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 475
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pierric | 4.8 km | 48/100 | 1 010 |
| Guémené-Penfao | 4.2 km | 35/100 | 5 243 |
| Marsac-sur-Don | 7.8 km | 40/100 | 1 524 |
| Derval | 7.1 km | 37/100 | 3 601 |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 10.4 km | 60/100 | 1 035 |
| Grand-Fougeray | 10.9 km | 55/100 | 2 584 |
| Le Gâvre | 13.0 km | 39/100 | 1 890 |
| Vay | 13.0 km | 56/100 | 2 120 |
❓ Questions fréquentes sur Conquereuil
Quel est le prix au m² à Conquereuil ? ▶
Le prix médian au m² à Conquereuil est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Conquereuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Conquereuil est de 4.0%.
Conquereuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Conquereuil obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Conquereuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Conquereuil est D.
Quels sont les risques naturels à Conquereuil ? ▶
11 risques sont identifiés à Conquereuil : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.