Marsac-sur-Don (44170) : Score 40/100, 1 892 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Marsac-sur-Don — Score 40/100.

40

💰 Rendement39

🌳 Cadre de vie31

📊 Dynamisme54

💸 Prix abordable47

🛡️ Sécurité13

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 44 Transactions · Marsac-sur-Don

🏡 Maison /m²

1 892 €

📋 Transactions

44

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Nantes	3 516 €	4 157 €	4661	327 734
Saint-Nazaire	3 018 €	3 118 €	1151	74 568
Saint-Herblain	2 543 €	3 152 €	664	50 973
Rezé	2 612 €	3 402 €	619	43 556
Saint-Sébastien-sur-Loire	3 294 €	3 412 €	380	28 596
Orvault	2 895 €	3 505 €	378	28 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.43 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.0 %

⏳ Amortissement

16.7 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

50.0 %

E

50.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 524

2023

📐 Superficie

27.80 km²

55 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Grêle

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Foudre

Mouvement de terrain

Neige et pluies verglaçantes

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Phénomène lié à l'atmosphère

Radon

Rupture de barrage

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	7	4.60 ‰	6.3 ‰	-27 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 607 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 607

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

14.70 %

🏢 CFE

1.21 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

6

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

15

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

10

⚽ Sport

6

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Luçon

85400

40/100 9 417 Habitants

Grandchamp-des-Fontaines

44119

40/100 7 062 Habitants

Vigneux-de-Bretagne

44360

40/100 6 692 Habitants

Bellevigny

85170

40/100 6 240 Habitants

Mazé-Milon

49140

40/100 5 761 Habitants

Le Lion-d'Angers

49220

40/100 5 390 Habitants

Dompierre-sur-Yon

85170

40/100 4 625 Habitants

Saint-Philbert-de-Bouaine

85660

40/100 3 653 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Vay	6.3 km	56/100	2 120
Derval	6.9 km	37/100	3 601
La Grigonnais	8.3 km	39/100	1 828
Conquereuil	7.8 km	53/100	1 061
Nozay	7.5 km	44/100	4 292
Jans	7.9 km	23/100	1 364
Puceul	11.0 km	46/100	1 142
La Chevallerais	13.3 km	40/100	1 569

❓ Questions fréquentes sur Marsac-sur-Don

Quel est le prix au m² à Marsac-sur-Don ? ▶

Le prix médian au m² à Marsac-sur-Don est de 1 892 €.

Quel est le rendement locatif à Marsac-sur-Don ? ▶

Le rendement locatif brut à Marsac-sur-Don est de 6.0%.

Marsac-sur-Don est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Marsac-sur-Don obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Marsac-sur-Don ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Marsac-sur-Don est D.

Quels sont les risques naturels à Marsac-sur-Don ? ▶

14 risques sont identifiés à Marsac-sur-Don : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.