Guémené-Penfao

Ville moyenne · 44290 · Pays de la Loire

👥 Population
5 243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 194 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Guémené-Penfao — Score 35/100.

35
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc68
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Guémené-Penfao

🏢 Appart. /m²
3 194 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
5 243
2023
📐 Superficie
105.92 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
19 855 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE BELLEVUEpublic97.6
COLLEGE PRIVE SAINT MICHELprivé sous contrat97.0

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires7915.10 ‰7.2 ‰+110 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement377.10 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes214.00 ‰7.3 ‰-45 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales193.60 ‰4.2 ‰Dans la moyenne
Cambriolages de logement186.00 ‰7.5 ‰-20 % vs moy.
Violences sexuelles101.90 ‰2.4 ‰-21 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial91.70 ‰4.0 ‰-57 % vs moy.
Vols de véhicule81.50 ‰2.4 ‰-38 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 878 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 878

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
1.19 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Centre communal d'action sociale (CCAS) - Guémené-Penfao, France services - Guémené-Penfao

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
chapelle2e moitié 17e siècle
château;chapelle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
95
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
50
🚆 Transport
1
⚽ Sport
35
🎭 Culture
3

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VilleDistanceScorePop.
Conquereuil 4.2 km 53/100 1 061
Pierric 6.1 km 48/100 1 010
Massérac 7.6 km 60/100 665
Sainte-Anne-sur-Vilaine 10.6 km 60/100 1 035
Langon 10.7 km 39/100 1 423
Plessé 10.3 km 32/100 5 335
Le Gâvre 12.1 km 39/100 1 890
La Chapelle-de-Brain 10.0 km 54/100 1 114

❓ Questions fréquentes sur Guémené-Penfao

Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao ?

Le prix médian au m² à Guémené-Penfao est de 3 194 €.

Quel est le rendement locatif à Guémené-Penfao ?

Le rendement locatif brut à Guémené-Penfao est de 3.5%.

Guémené-Penfao est-elle un bon investissement immobilier ?

Guémené-Penfao obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Guémené-Penfao ?

La classe DPE la plus fréquente à Guémené-Penfao est D.

Quels sont les risques naturels à Guémené-Penfao ?

15 risques sont identifiés à Guémené-Penfao : Feu de forêt, Foudre, Grêle.