🎯 Score investissement Faible
La Montagne — Score 35/100.
35
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · La Montagne
🏢 Appart. /m²
3 185 €
🏡 Maison /m²
3 103 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
0.0 %
D
58.8 %
58.8 %
E
35.3 %
35.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 505
2023
📐 Superficie
3.63 km²
1792 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 665 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 118.8 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 115.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avancée dunaire
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 32 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 28 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 26 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 651 analyses · SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 651
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.70 %
🏢 CFE
1.21 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
98
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
68
🚆 Transport
6
⚽ Sport
24
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Baule-Escoublac
44500
35/100
16 912 Habitants
Cugand-la-Bernardière
85610
35/100
5 711 Habitants
Guémené-Penfao
44290
35/100
5 243 Habitants
Les Epesses
85590
35/100
2 983 Habitants
Moutiers-les-Mauxfaits
85540
35/100
2 385 Habitants
Saint-Michel-en-l'Herm
85580
35/100
2 329 Habitants
Lombron
72450
35/100
1 960 Habitants
Vue
44640
35/100
1 753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Indre | 1.8 km | 32/100 | 4 160 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2.9 km | 43/100 | 6 067 |
| Bouaye | 4.4 km | 42/100 | 8 343 |
| Brains | 3.6 km | 45/100 | 2 709 |
| Saint-Léger-les-Vignes | 5.1 km | 51/100 | 2 171 |
| Saint-Herblain | 5.8 km | 64/100 | 50 973 |
| Bouguenais | 5.2 km | 42/100 | 20 530 |
| Couëron | 7.7 km | 53/100 | 24 103 |
❓ Questions fréquentes sur La Montagne
Quel est le prix au m² à La Montagne ? ▶
Le prix médian au m² à La Montagne est de 3 185 €.
Quel est le rendement locatif à La Montagne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Montagne est de 4.8%.
La Montagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Montagne obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Montagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Montagne est D.
Quels sont les risques naturels à La Montagne ? ▶
18 risques sont identifiés à La Montagne : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avancée dunaire.