🎯 Score investissement Faible
La Baule-Escoublac — Score 35/100.
35
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 410 Transactions · La Baule-Escoublac
🏢 Appart. /m²
6 804 €
🏡 Maison /m²
5 870 €
📋 Transactions
410
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.1 ans
⚡ Performance énergétique
135 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.4 %
C
6.7 %
D
37.8 %
37.8 %
E
36.3 %
36.3 %
F
12.6 %
12.6 %
G
2.2 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 912
2023
📐 Superficie
26.54 km²
637 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
28 087 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GRA AIR | public | 98.0 % | None % | -1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GRAND AIR | public | 132.0 |
| COLLEGE ERIC TABARLY | public | 114.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 259 | 15.30 ‰ | 7.2 ‰ | +113 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 241 | 14.30 ‰ | 7.3 ‰ | +96 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 136 | 8.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 122 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 99 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 88 | 5.20 ‰ | 7.5 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 45 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 798 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 798
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.69 %
🏢 CFE
26.63 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
159
⚡ Points de charge
1070
🚀 Dont rapide
26
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
459
📋 Commerce
289
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
173
🚆 Transport
14
⚽ Sport
63
🎭 Culture
42
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Montagne
44620
35/100
6 505 Habitants
Cugand-la-Bernardière
85610
35/100
5 711 Habitants
Guémené-Penfao
44290
35/100
5 243 Habitants
Les Epesses
85590
35/100
2 983 Habitants
Moutiers-les-Mauxfaits
85540
35/100
2 385 Habitants
Saint-Michel-en-l'Herm
85580
35/100
2 329 Habitants
Lombron
72450
35/100
1 960 Habitants
Vue
44640
35/100
1 753 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pornichet | 4.7 km | 46/100 | 12 800 |
| Saint-André-des-Eaux | 5.4 km | 44/100 | 7 013 |
| Guérande | 6.2 km | 52/100 | 16 804 |
| Le Pouliguen | 5.8 km | 33/100 | 4 173 |
| Saint-Lyphard | 9.7 km | 31/100 | 5 304 |
| Saint-Molf | 11.1 km | 47/100 | 2 870 |
| Batz-sur-Mer | 8.3 km | 30/100 | 2 892 |
| Saint-Nazaire | 9.4 km | 51/100 | 74 568 |
❓ Questions fréquentes sur La Baule-Escoublac
Quel est le prix au m² à La Baule-Escoublac ? ▶
Le prix médian au m² à La Baule-Escoublac est de 6 804 €.
Quel est le rendement locatif à La Baule-Escoublac ? ▶
Le rendement locatif brut à La Baule-Escoublac est de 2.8%.
La Baule-Escoublac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Baule-Escoublac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Baule-Escoublac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Baule-Escoublac est D.
Quels sont les risques naturels à La Baule-Escoublac ? ▶
19 risques sont identifiés à La Baule-Escoublac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.