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Batz-sur-Mer
Petite ville · 44740 · Pays de la Loire
👥 Population
2 892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 346 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Batz-sur-Mer — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
30
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Batz-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
4 346 €
🏡 Maison /m²
4 762 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.5 %
🏖️ Résidences secondaires
61.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
15.6 %
84.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
181
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 892
2023
📐 Superficie
9.39 km²
308 hab/km²
💶 Revenu médian
23 960 €
📊 Âge médian
57.2 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 080
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
373
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Batz-sur-Mer
À 0.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Pouliguen
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Batz-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 27 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| citerne | Gallo-romain |
| croix monumentale | — |
| église | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 18 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 091 analyses · SAUR SEPIG - SECT. CAP ATLANTIQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 091
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cordemais
44360
30/100
4 012 Habitants
Paimbœuf
44560
30/100
3 045 Habitants
Malicorne-sur-Sarthe
72270
30/100
1 854 Habitants
Luceau
72500
30/100
1 225 Habitants
Sceaux-d'Anjou
49330
30/100
1 155 Habitants
Corpe
85320
30/100
1 024 Habitants
Saint-Ouen-de-Mimbré
72130
30/100
901 Habitants
Maresché
72170
30/100
876 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pouliguen | 2.8 km | 33/100 | 4 173 |
| Le Croisic | 4.4 km | 34/100 | 4 056 |
| La Turballe | 7.0 km | 27/100 | 4 850 |
| Guérande | 7.6 km | 52/100 | 16 804 |
| La Baule-Escoublac | 8.3 km | 35/100 | 16 912 |
| Mesquer | 13.4 km | 34/100 | 2 171 |
| Saint-Molf | 12.7 km | 47/100 | 2 870 |
| Piriac-sur-Mer | 13.0 km | 25/100 | 2 685 |
❓ Questions fréquentes sur Batz-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Batz-sur-Mer est de 4 346 €.
Quel est le rendement locatif à Batz-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Batz-sur-Mer est de 3.9%.
Batz-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Batz-sur-Mer obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Batz-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Batz-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Batz-sur-Mer ? ▶
18 risques sont identifiés à Batz-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.