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Paimbœuf
Petite ville · 44560 · Pays de la Loire
👥 Population
3 045
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 346 €
📈 84% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Paimbœuf — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Paimbœuf
🏢 Appart. /m²
5 346 €
🏡 Maison /m²
2 062 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
34.4 %
64.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
267
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.900 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 045
2023
📐 Superficie
5.65 km²
539 hab/km²
💶 Revenu médian
20 790 €
📊 Âge médian
45.3 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
443
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donges
À 4.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Nazaire
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
13
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Saint-Brevin-les-Pins |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 29 | 9.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 8.50 ‰ | 7.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 13 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 9 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 562 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 562
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cordemais
44360
30/100
4 012 Habitants
Batz-sur-Mer
44740
30/100
2 892 Habitants
Malicorne-sur-Sarthe
72270
30/100
1 854 Habitants
Luceau
72500
30/100
1 225 Habitants
Sceaux-d'Anjou
49330
30/100
1 155 Habitants
Corpe
85320
30/100
1 024 Habitants
Saint-Ouen-de-Mimbré
72130
30/100
901 Habitants
Maresché
72170
30/100
876 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Viaud | 6.3 km | 43/100 | 2 929 |
| Corsept | 5.4 km | 46/100 | 2 594 |
| Donges | 6.4 km | 49/100 | 8 219 |
| Saint-Père-en-Retz | 6.8 km | 26/100 | 4 894 |
| La Chapelle-Launay | 7.3 km | 68/100 | 3 270 |
| Lavau-sur-Loire | 6.3 km | 34/100 | 773 |
| Prinquiau | 9.7 km | 48/100 | 3 591 |
| Frossay | 8.2 km | 49/100 | 3 307 |
❓ Questions fréquentes sur Paimbœuf
Quel est le prix au m² à Paimbœuf ? ▶
Le prix médian au m² à Paimbœuf est de 5 346 €.
Quel est le rendement locatif à Paimbœuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Paimbœuf est de 2.5%.
Paimbœuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paimbœuf obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Paimbœuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Paimbœuf est A.
Quels sont les risques naturels à Paimbœuf ? ▶
15 risques sont identifiés à Paimbœuf : Engins de guerre, Foudre, Grêle.