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Frossay
Petite ville · 44320 · Pays de la Loire
👥 Population
3 307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 300 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frossay — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
49
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Frossay
🏢 Appart. /m²
5 300 €
🏡 Maison /m²
2 389 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 307
2023
📐 Superficie
59.52 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
566
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cordemais
À 8.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Frossay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 277 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 277
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Treillières
44119
49/100
10 600 Habitants
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
44310
49/100
9 400 Habitants
Donges
44480
49/100
8 219 Habitants
Parigné-l'Évêque
72250
49/100
5 358 Habitants
Val d'Erdre-Auxence
49370
49/100
4 981 Habitants
Louverné
53950
49/100
4 344 Habitants
Laigné-Saint-Gervais
72220
49/100
4 252 Habitants
Terranjou
49380
49/100
3 871 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Viaud | 3.9 km | 43/100 | 2 929 |
| Bouée | 6.4 km | 38/100 | 1 097 |
| Vue | 6.5 km | 35/100 | 1 753 |
| Lavau-sur-Loire | 7.8 km | 34/100 | 773 |
| Chaumes-en-Retz | 10.7 km | 33/100 | 7 440 |
| Paimbœuf | 8.2 km | 30/100 | 3 045 |
| Le Pellerin | 7.8 km | 44/100 | 5 319 |
| Savenay | 11.5 km | 45/100 | 9 543 |
❓ Questions fréquentes sur Frossay
Quel est le prix au m² à Frossay ? ▶
Le prix médian au m² à Frossay est de 5 300 €.
Quel est le rendement locatif à Frossay ? ▶
Le rendement locatif brut à Frossay est de 2.6%.
Frossay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frossay obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frossay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frossay est B.
Quels sont les risques naturels à Frossay ? ▶
16 risques sont identifiés à Frossay : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.