Lavau-sur-Loire

Commune rurale · 44260 · Pays de la Loire

👥 Population
773
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 125 €
📈 156% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Lavau-sur-Loire — Score 34/100.

34
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Lavau-sur-Loire

🏢 Appart. /m²
4 125 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nantes3 516 €4 157 €4661327 734
Saint-Nazaire3 018 €3 118 €115174 568
Saint-Herblain2 543 €3 152 €66450 973
Rezé2 612 €3 402 €61943 556
Saint-Sébastien-sur-Loire3 294 €3 412 €38028 596
Orvault2 895 €3 505 €37828 534

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.2 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
773
2023
📐 Superficie
19.26 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 15 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 453 analyses · VEOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 453

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
24.18 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église15e siècle;16e siècle;19e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5

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La Chapelle-Launay 3.4 km 68/100 3 270
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Savenay 4.7 km 45/100 9 543
Frossay 7.8 km 49/100 3 307
Paimbœuf 6.2 km 30/100 3 045
Saint-Viaud 9.0 km 43/100 2 929
Prinquiau 8.2 km 48/100 3 591
Campbon 10.9 km 47/100 4 058

❓ Questions fréquentes sur Lavau-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Lavau-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Lavau-sur-Loire est de 4 125 €.

Quel est le rendement locatif à Lavau-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut à Lavau-sur-Loire est de 3.3%.

Lavau-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ?

Lavau-sur-Loire obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Lavau-sur-Loire ?

La classe DPE la plus fréquente à Lavau-sur-Loire est D.

Quels sont les risques naturels à Lavau-sur-Loire ?

15 risques sont identifiés à Lavau-sur-Loire : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.