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Pont-Saint-Martin
Ville moyenne · 44860 · Pays de la Loire
👥 Population
7 093
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 909 €
📈 440% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pont-Saint-Martin — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
34
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Pont-Saint-Martin
🏢 Appart. /m²
15 909 €
🏡 Maison /m²
3 061 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
104.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
190
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.70 %
🏢 CFE
23.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 093
2023
📐 Superficie
21.89 km²
324 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+3.7% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rezé Pont Rousseau
À 7.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Lieu Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
45
🚆 Transport
5
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
0.0 %
C
17.6 %
17.6 %
D
47.1 %
47.1 %
E
23.5 %
23.5 %
F
7.8 %
G
2.0 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| menhir | Néolithique |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 949 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 949
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
Joué-sur-Erdre
44440
34/100
2 797 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chevrolière | 4.5 km | 76/100 | 6 539 |
| Rezé | 5.3 km | 59/100 | 43 556 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 3.9 km | 41/100 | 3 996 |
| Les Sorinières | 4.1 km | 42/100 | 9 275 |
| Bouguenais | 6.2 km | 42/100 | 20 530 |
| Le Bignon | 5.6 km | 47/100 | 3 976 |
| Geneston | 8.1 km | 43/100 | 3 685 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 8.6 km | 49/100 | 9 400 |
❓ Questions fréquentes sur Pont-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Pont-Saint-Martin est de 15 909 €.
Quel est le rendement locatif à Pont-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Pont-Saint-Martin est de 1.0%.
Pont-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pont-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pont-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pont-Saint-Martin est D.
Quels sont les risques naturels à Pont-Saint-Martin ? ▶
13 risques sont identifiés à Pont-Saint-Martin : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.