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La Chevrolière
Ville moyenne · 44118 · Pays de la Loire
👥 Population
6 539
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
252 €
📈 -90% depuis 2015
💰 Rendement brut
60.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
La Chevrolière — Score 76/100.
76
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chevrolière
🏢 Appart. /m²
252 €
🏡 Maison /m²
2 800 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
60.4 %
⏳ Amortissement
1.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.07 %
🏢 CFE
1.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 539
2023
📐 Superficie
32.54 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
40.0 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 196
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
129
+24.0% vs 2023
📊 Créations 2023
104
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bouaye
À 8.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Lieu Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 735 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 735
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Thomas-de-Courceriers
53160
76/100
166 Habitants
Lassay-les-Châteaux
53110
75/100
2 247 Habitants
Chemillé-en-Anjou
49120
73/100
21 999 Habitants
La Ménitré
49250
73/100
2 079 Habitants
Couptrain
53250
79/100
103 Habitants
Allonnes
72700
72/100
10 739 Habitants
Givrand
85800
72/100
2 205 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan-Grandlieu | 4.6 km | 41/100 | 3 996 |
| Pont-Saint-Martin | 4.5 km | 34/100 | 7 093 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 4.4 km | 49/100 | 9 400 |
| Geneston | 6.2 km | 43/100 | 3 685 |
| Bouguenais | 9.1 km | 42/100 | 20 530 |
| Saint-Colomban | 8.8 km | 48/100 | 3 500 |
| Rezé | 9.7 km | 59/100 | 43 556 |
| Bouaye | 8.4 km | 42/100 | 8 343 |
❓ Questions fréquentes sur La Chevrolière
Quel est le prix au m² à La Chevrolière ? ▶
Le prix médian au m² à La Chevrolière est de 252 €.
Quel est le rendement locatif à La Chevrolière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chevrolière est de 60.4%.
La Chevrolière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chevrolière obtient un score ScorCity de 76/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à La Chevrolière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chevrolière est C.
Quels sont les risques naturels à La Chevrolière ? ▶
12 risques sont identifiés à La Chevrolière : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.