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Lassay-les-Châteaux
Petite ville · 53110 · Pays de la Loire
👥 Population
2 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
645 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Lassay-les-Châteaux — Score 75/100.
75
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lassay-les-Châteaux
🏢 Appart. /m²
645 €
🏡 Maison /m²
1 389 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 247
2023
📐 Superficie
58.36 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
21 930 €
📊 Âge médian
52.9 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
540
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-48.5% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 30.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
23
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Lassay-les-Châteaux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
11.1 %
11.1 %
C
2.8 %
D
30.6 %
30.6 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| couvent | — |
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 258 analyses · SIAEPAC DE LA FONTAINE ROUILLEE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 258
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chevrolière
44118
76/100
6 539 Habitants
Saint-Thomas-de-Courceriers
53160
76/100
166 Habitants
Chemillé-en-Anjou
49120
73/100
21 999 Habitants
La Ménitré
49250
73/100
2 079 Habitants
Allonnes
72700
72/100
10 739 Habitants
Givrand
85800
72/100
2 205 Habitants
Essarts-en-Bocage
85140
71/100
6 851 Habitants
La Séguinière
49280
71/100
4 248 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chantrigné | 4.9 km | 50/100 | 599 |
| Le Horps | 7.2 km | 61/100 | 716 |
| Juvigny Val d'Andaine | 9.1 km | 66/100 | 2 094 |
| Champéon | 9.7 km | 59/100 | 636 |
| Rives d'Andaine | 10.9 km | 39/100 | 2 844 |
| Marcillé-la-Ville | 13.4 km | 49/100 | 758 |
| Ambrières-les-Vallées | 9.3 km | 65/100 | 2 619 |
| Saint-Fraimbault-de-Prières | 12.3 km | 53/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Lassay-les-Châteaux
Quel est le prix au m² à Lassay-les-Châteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Lassay-les-Châteaux est de 645 €.
Quel est le rendement locatif à Lassay-les-Châteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lassay-les-Châteaux est de 12.6%.
Lassay-les-Châteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lassay-les-Châteaux obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Lassay-les-Châteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lassay-les-Châteaux est D.
Quels sont les risques naturels à Lassay-les-Châteaux ? ▶
13 risques sont identifiés à Lassay-les-Châteaux : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).