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Saint-Fraimbault-de-Prières
Commune rurale · 53300 · Pays de la Loire
👥 Population
926
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 389 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Fraimbault-de-Prières — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Fraimbault-de-Prières
🏢 Appart. /m²
1 389 €
🏡 Maison /m²
1 572 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.43 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
926
2023
📐 Superficie
16.94 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neau
À 22.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mayenne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mayenne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 850 analyses · VEOLIA EAU-COMPAGNIE GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 850
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Rives-du-Loir-en-Anjou
49140
53/100
5 644 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aron | 5.0 km | 26/100 | 1 828 |
| Mayenne | 5.2 km | 46/100 | 12 883 |
| Champéon | 4.9 km | 59/100 | 636 |
| Parigné-sur-Braye | 5.6 km | 41/100 | 848 |
| Chantrigné | 7.8 km | 50/100 | 599 |
| La Bazoge-Montpinçon | 8.6 km | 51/100 | 953 |
| Ambrières-les-Vallées | 9.2 km | 65/100 | 2 619 |
| Moulay | 9.6 km | 28/100 | 973 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Fraimbault-de-Prières
Quel est le prix au m² à Saint-Fraimbault-de-Prières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Fraimbault-de-Prières est de 1 389 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Fraimbault-de-Prières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Fraimbault-de-Prières est de 7.7%.
Saint-Fraimbault-de-Prières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Fraimbault-de-Prières obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Fraimbault-de-Prières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Fraimbault-de-Prières est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Fraimbault-de-Prières ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Fraimbault-de-Prières : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.