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Rives-du-Loir-en-Anjou
Ville moyenne · 49140 · Pays de la Loire
👥 Population
5 644
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rives-du-Loir-en-Anjou — Score 53/100.
53
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Rives-du-Loir-en-Anjou
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
2 289 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
162
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 644
2023
📐 Superficie
48.06 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
25 110 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
951
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+30.5% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Vieux Briollay
À 3.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Angers Loire Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
23
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 0.90 ‰ | 7.3 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
27.3 %
27.3 %
D
18.2 %
18.2 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;presbytère | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;16e siècle;17e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 434 analyses · ANGERS LOIRE METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 434
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Couëron
44220
53/100
24 103 Habitants
Montaigu-Vendée
85600
53/100
21 134 Habitants
Les Ponts-de-Cé
49130
53/100
13 149 Habitants
Sèvremont
85700
53/100
6 385 Habitants
Vieillevigne
44116
53/100
4 150 Habitants
Le Boupère
85510
53/100
3 151 Habitants
Beaulieu-sous-la-Roche
85190
53/100
2 421 Habitants
Le Genest-Saint-Isle
53940
53/100
2 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 4.9 km | 52/100 | 8 116 |
| Briollay | 4.3 km | 61/100 | 3 225 |
| Le Plessis-Grammoire | 7.1 km | 55/100 | 2 664 |
| Montreuil-sur-Loir | 5.9 km | 41/100 | 572 |
| Tiercé | 7.6 km | 57/100 | 4 589 |
| Corzé | 5.9 km | 49/100 | 1 991 |
| Sarrigné | 7.3 km | 37/100 | 935 |
| Écouflant | 6.7 km | 47/100 | 4 749 |
❓ Questions fréquentes sur Rives-du-Loir-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Rives-du-Loir-en-Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 4.5%.
Rives-du-Loir-en-Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rives-du-Loir-en-Anjou obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rives-du-Loir-en-Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rives-du-Loir-en-Anjou est E.
Quels sont les risques naturels à Rives-du-Loir-en-Anjou ? ▶
14 risques sont identifiés à Rives-du-Loir-en-Anjou : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Feu de forêt.