Maine-et-Loire Wikimedia Commons CC BY-SA · Angers

Investir dans le Maine-et-Loire (49)

176 communes analysées · Pays de la Loire

🎯 Score moyen
46/100
ScorCity
🏠 Prix moyen m²
2 333 €
DVF 2024
💶 Taxe foncière
46.2 %
Moy. département
👥 Population
833 776
176 communes

📊 Chiffres clés du département

💰 Revenu médian moy.
22 603 €
FILOSOFI 2021
📉 Chômage moy.
8.1 %
Recensement 2021
🎂 Âge médian moy.
42.4 ans
🏢 Entreprises actives
162 711
SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14 726
Nouvelles entreprises
🎯 Communes Pinel
45
A Bis / A / B1 / B2
⚖️ Zones tendues
1
loi ALUR

🎯 Répartition zone Pinel — Maine-et-Loire

B1
13
tension modérée
B2
32
tension faible
C
131
marché détendu

🚉 Accessibilité ferroviaire — Maine-et-Loire

🚆 Gare < 2 km
8
communes
🚆 Gare < 10 km
104
communes
🏖️ % Résidences secondaires moy.
5.1 %

🗺️ Carte du Maine-et-Loire

Les communes du département, colorées par score d'investissement

🏆 Top 10 communes Maine-et-Loire

#CommuneScorePinelPopulation
1 Chemillé-en-Anjou
49120
73/100 21 999
2 La Ménitré
49250
73/100 2 079
3 La Séguinière
49280
71/100 B2 4 248
4 Jarzé Villages
49140
71/100 2 798
5 Cantenay-Épinard
49460
71/100 B2 2 415
6 Rochefort-sur-Loire
49190
71/100 2 333
7 Noyant-Villages
49390
67/100 5 448
8 Cholet
49300
66/100 B1 54 404
9 Sèvremoine
49230
66/100 25 797
10 Brissac Loire Aubance
49250
65/100 10 878

📋 Toutes les communes du Maine-et-Loire

176 communes triées par score

#CommuneCPScorePop.
1 Chemillé-en-Anjou 49120 73 21 999
2 La Ménitré 49250 73 2 079
3 La Séguinière 49280 71 4 248
4 Jarzé Villages 49140 71 2 798
5 Cantenay-Épinard 49460 71 2 415
6 Rochefort-sur-Loire 49190 71 2 333
7 Noyant-Villages 49390 67 5 448
8 Cholet 49300 66 54 404
9 Sèvremoine 49230 66 25 797
10 Brissac Loire Aubance 49250 65 10 878
11 Saint-Paul-du-Bois 49310 65 598
12 Orée d'Anjou 49530 64 17 162
13 Trélazé 49800 64 16 333
14 La Romagne 49740 64 2 028
15 Champtocé-sur-Loire 49123 64 1 829
16 Morannes sur Sarthe-Daumeray 49640 63 3 687
17 Vernoil-le-Fourrier 49390 63 1 366
18 Bellevigne-les-Châteaux 49260 62 3 435
19 Les Cerqueux 49360 62 897
20 Loire-Authion 49140 61 16 765
21 Briollay 49125 61 3 225
22 Carbay 49420 61 277
23 Loiré 49440 60 900
24 Beaupréau-en-Mauges 49110 59 23 989
25 Les Hauts-d'Anjou 49330 59 8 751
26 Saint-Christophe-du-Bois 49280 59 2 828
27 Les Bois d'Anjou 49250 59 2 525
28 Maulévrier 49360 58 3 172
29 Candé 49440 58 2 801
30 Saint-Melaine-sur-Aubance 49610 58 2 216
31 Angers 49000 57 159 022
32 Gennes-Val-de-Loire 49160 57 8 429
33 Tiercé 49125 57 4 589
34 Segré-en-Anjou Bleu 49500 56 17 667
35 Avrillé 49240 56 15 251
36 Baugé-en-Anjou 49150 56 11 712
37 Val-du-Layon 49190 56 3 510
38 Courléon 49390 56 142
39 Trémentines 49340 55 3 101
40 Le Plessis-Grammoire 49124 55 2 664
41 Vernantes 49390 55 2 004
42 Thorigné-d'Anjou 49220 55 1 223
43 Huillé-Lézigné 49430 54 1 298
44 Chazé-sur-Argos 49500 54 1 086
45 Saint-Macaire-du-Bois 49260 54 439
46 Les Ponts-de-Cé 49130 53 13 149
47 Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 53 5 644
48 Verrières-en-Anjou 49112 52 8 116
49 Saint-Léger-sous-Cholet 49280 52 3 106
50 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 49123 52 3 071
51 Yzernay 49360 52 1 855
52 Cornillé-les-Caves 49140 52 484
53 Passavant-sur-Layon 49560 52 126
54 Saumur 49400 51 26 241
55 Erdre-en-Anjou 49220 51 5 771
56 Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124 50 9 720
57 La Tessoualle 49280 50 3 167
58 Mozé-sur-Louet 49610 50 2 031
59 Marcé 49140 50 843
60 Bouillé-Ménard 49520 50 785
61 Épieds 49260 50 711
62 Antoigné 49260 50 441
63 Bourg-l'Évêque 49520 50 236
64 Val d'Erdre-Auxence 49370 49 4 981
65 Terranjou 49380 49 3 871
66 Corzé 49140 49 1 991
67 Beaulieu-sur-Layon 49750 49 1 345
68 Montilliers 49310 49 1 222
69 Mouliherne 49390 49 836
70 Montigné-lès-Rairies 49430 49 418
71 La Pellerine 49490 49 141
72 Le May-sur-Èvre 49122 48 3 920
73 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 48 3 685
74 Bécon-les-Granits 49370 48 2 811
75 Saint-Martin-du-Fouilloux 49170 48 1 705
76 Somloire 49360 48 884
77 Montrevault-sur-Èvre 49110 47 15 726
78 Écouflant 49000 47 4 749
79 Saint-Clément-de-la-Place 49370 47 2 168
80 Varennes-sur-Loire 49730 47 1 922
81 Distré 49400 47 1 806
82 Dénezé-sous-Doué 49700 47 444
83 Mauges-sur-Loire 49110 46 18 695
84 Montreuil-Juigné 49460 46 7 808
85 Bégrolles-en-Mauges 49122 46 2 110
86 Écuillé 49460 46 655
87 Les Ulmes 49700 46 544
88 Cléré-sur-Layon 49560 46 348
89 Les Garennes sur Loire 49320 45 4 663
90 Le Puy-Notre-Dame 49260 45 1 084
91 Les Rairies 49430 45 1 041
92 Chanteloup-les-Bois 49340 45 734
93 Brossay 49700 45 340
94 Allonnes 49650 44 2 911
95 Brain-sur-Allonnes 49650 44 2 056
96 Grez-Neuville 49220 44 1 447
97 Toutlemonde 49360 44 1 305
98 Saint-Jean-de-la-Croix 49130 44 232
99 Angrie 49440 43 913
100 Beaufort-en-Anjou 49250 42 6 901
101 Chalonnes-sur-Loire 49290 42 6 659
102 Nuaillé 49340 42 1 459
103 Villebernier 49400 42 1 441
104 Varrains 49400 42 1 312
105 Saint-Philbert-du-Peuple 49160 42 1 307
106 Louresse-Rochemenier 49700 42 896
107 Challain-la-Potherie 49440 42 827
108 Cizay-la-Madeleine 49700 42 473
109 Verrie 49400 42 458
110 Cernusson 49310 42 329
111 Fontevraud-l'Abbaye 49590 41 1 453
112 Soulaines-sur-Aubance 49610 41 1 329
113 Saint-Clément-des-Levées 49350 41 1 128
114 La Plaine 49360 41 1 018
115 Rou-Marson 49400 41 638
116 Montreuil-sur-Loir 49140 41 572
117 Mazé-Milon 49140 40 5 761
118 Le Lion-d'Angers 49220 40 5 390
119 Durtal 49430 40 3 386
120 Vaudelnay 49260 40 1 122
121 Le Coudray-Macouard 49260 40 918
122 Juvardeil 49330 40 833
123 Turquant 49730 40 566
124 Saint-Just-sur-Dive 49260 40 373
125 Parnay 49730 40 373
126 La Jaille-Yvon 49220 40 343
127 Chenillé-Champteussé 49220 40 336
128 La Lande-Chasles 49150 40 116
129 Vivy 49680 39 2 582
130 Tuffalun 49700 39 1 746
131 Étriché 49330 39 1 600
132 Miré 49330 39 1 060
133 Blou 49160 39 929
134 La Chapelle-Saint-Laud 49140 39 837
135 Feneu 49460 38 2 212
136 Savennières 49170 38 1 349
137 Saint-Augustin-des-Bois 49170 38 1 295
138 Chambellay 49220 38 411
139 Aubigné-sur-Layon 49540 38 347
140 Bellevigne-en-Layon 49380 37 5 922
141 Coron 49690 37 1 603
142 Neuillé 49680 37 1 028
143 Sarrigné 49800 37 935
144 Beaucouzé 49070 36 5 732
145 Saint-Léger-de-Linières 49070 36 3 866
146 Saint-Georges-sur-Loire 49170 36 3 836
147 Mazières-en-Mauges 49280 36 1 240
148 Baracé 49430 36 636
149 Courchamps 49260 36 533
150 Blaison-Saint-Sulpice 49320 35 1 337
151 Artannes-sur-Thouet 49260 35 405
152 Armaillé 49420 35 320
153 Doué-en-Anjou 49700 34 11 029
154 Bouchemaine 49080 34 6 580
155 Saint-Lambert-la-Potherie 49070 34 2 974
156 Soulaire-et-Bourg 49460 34 1 467
157 Montsoreau 49730 34 408
158 Ombrée d'Anjou 49420 33 8 813
159 Sermaise 49140 33 345
160 Lys-Haut-Layon 49310 32 7 748
161 La Possonnière 49170 32 2 501
162 Cheffes 49125 32 1 044
163 Mûrs-Erigné 49610 31 6 408
164 Chaudefonds-sur-Layon 49290 31 949
165 La Breille-les-Pins 49390 31 624
166 Béhuard 49170 31 115
167 Sceaux-d'Anjou 49330 30 1 155
168 Longuenée-en-Anjou 49220 29 6 571
169 Montreuil-Bellay 49260 29 3 746
170 Denée 49190 29 1 449
171 Saint-Germain-des-Prés 49170 29 1 388
172 Souzay-Champigny 49400 28 686
173 Seiches-sur-le-Loir 49140 27 2 844
174 Montreuil-sur-Maine 49220 27 804
175 Longué-Jumelles 49160 26 6 564
176 Vezins 49340 26 1 758

❓ Questions fréquentes sur Maine-et-Loire

Maine-et-Loire : quel est le prix moyen au m² ?+

Le prix médian de l'immobilier (appartements) pour Maine-et-Loire est de 2 333 €/m² selon les données DVF officielles.

Maine-et-Loire : quelle est la taxe foncière moyenne ?+

Le taux moyen de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) pour Maine-et-Loire est de 46.2 %, calculé sur l'ensemble des communes du département (exercice 2024, source DGFIP).

Maine-et-Loire : combien de communes sont en zone Pinel ?+

45 communes de Maine-et-Loire sont classées en zone Pinel A Bis, A, B1 ou B2 (13 en B1, 32 en B2), éligibles au dispositif Pinel.

Maine-et-Loire : quelle est la commune avec le meilleur score d'investissement ?+

Chemillé-en-Anjou (49120) obtient le meilleur score d'investissement ScorCity de Maine-et-Loire avec 73/100.

Maine-et-Loire : quel est le taux de chômage moyen ?+

Le taux de chômage moyen des communes de Maine-et-Loire est de 8.1 % (recensement INSEE 2021).

Maine-et-Loire : combien d'entreprises sont actives ?+

162 711 établissements sont actifs pour Maine-et-Loire dont 14 726 créés en 2024 (source SIRENE / INSEE).

Maine-et-Loire : quel est le revenu médian moyen ?+

Le revenu disponible médian moyen des communes de Maine-et-Loire est de 22 603 € par unité de consommation (source FILOSOFI 2021).

Maine-et-Loire : combien de communes ont une gare SNCF à proximité ?+

104 communes de Maine-et-Loire disposent d'une gare SNCF à moins de 10 km (dont 8 à moins de 2 km).

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