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Bécon-les-Granits
Petite ville · 49370 · Pays de la Loire
👥 Population
2 811
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 170 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bécon-les-Granits — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (27/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
48
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bécon-les-Granits
🏢 Appart. /m²
2 170 €
🏡 Maison /m²
2 234 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
91
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 811
2023
📐 Superficie
46.78 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
23 280 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
557
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champtocé-sur-Loire
À 11.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Angers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées du Haut-Anjou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
28
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.80 ‰ | 7.2 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
18.5 %
18.5 %
D
31.5 %
31.5 %
E
29.6 %
29.6 %
F
7.4 %
G
7.4 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| moulin | — |
| château | Moyen Age;2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Bonchamp-lès-Laval
53960
48/100
6 302 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Augustin-des-Bois | 5.5 km | 38/100 | 1 295 |
| Saint-Clément-de-la-Place | 5.7 km | 47/100 | 2 168 |
| Erdre-en-Anjou | 9.5 km | 51/100 | 5 771 |
| Saint-Germain-des-Prés | 10.5 km | 29/100 | 1 388 |
| Champtocé-sur-Loire | 10.0 km | 64/100 | 1 829 |
| Saint-Léger-de-Linières | 8.6 km | 36/100 | 3 866 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 11.8 km | 36/100 | 3 836 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 8.6 km | 34/100 | 2 974 |
❓ Questions fréquentes sur Bécon-les-Granits
Quel est le prix au m² à Bécon-les-Granits ? ▶
Le prix médian au m² à Bécon-les-Granits est de 2 170 €.
Quel est le rendement locatif à Bécon-les-Granits ? ▶
Le rendement locatif brut à Bécon-les-Granits est de 5.4%.
Bécon-les-Granits est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bécon-les-Granits obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bécon-les-Granits ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bécon-les-Granits est D.
Quels sont les risques naturels à Bécon-les-Granits ? ▶
9 risques sont identifiés à Bécon-les-Granits : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.