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Bonchamp-lès-Laval
Ville moyenne · 53960 · Pays de la Loire
👥 Population
6 302
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 594 €
📈 325% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bonchamp-lès-Laval — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
48
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bonchamp-lès-Laval
🏢 Appart. /m²
8 594 €
🏡 Maison /m²
2 339 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
75.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
271
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 302
2023
📐 Superficie
27.56 km²
229 hab/km²
💶 Revenu médian
24 860 €
📊 Âge médian
46.7 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
93
+13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval
À 4.58 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
32
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Bonchamp-lès-Laval |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 42 | 15.40 ‰ | 7.5 ‰ | +105 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.70 ‰ | 8.4 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.6 %
36.6 %
B
9.3 %
9.3 %
C
19.3 %
19.3 %
D
18.0 %
18.0 %
E
11.2 %
11.2 %
F
5.0 %
G
0.6 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 4e quart 11e siècle |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 478 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 478
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
250
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
Sainte-Gemmes-sur-Loire
49130
48/100
3 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Forcé | 4.7 km | 54/100 | 1 099 |
| Louverné | 6.1 km | 49/100 | 4 344 |
| Louvigné | 5.2 km | 48/100 | 1 193 |
| Laval | 5.4 km | 52/100 | 49 400 |
| La Chapelle-Anthenaise | 7.2 km | 48/100 | 970 |
| Parné-sur-Roc | 7.6 km | 63/100 | 1 378 |
| Argentré | 6.2 km | 51/100 | 2 906 |
| Entrammes | 8.9 km | 51/100 | 2 294 |
❓ Questions fréquentes sur Bonchamp-lès-Laval
Quel est le prix au m² à Bonchamp-lès-Laval ? ▶
Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval est de 8 594 €.
Quel est le rendement locatif à Bonchamp-lès-Laval ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonchamp-lès-Laval est de 1.3%.
Bonchamp-lès-Laval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonchamp-lès-Laval obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bonchamp-lès-Laval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonchamp-lès-Laval est A.
Quels sont les risques naturels à Bonchamp-lès-Laval ? ▶
10 risques sont identifiés à Bonchamp-lès-Laval : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).