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Entrammes
Petite ville · 53260 · Pays de la Loire
👥 Population
2 294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 227% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Entrammes — Score 51/100.
51
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Entrammes
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 894 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 294
2023
📐 Superficie
26.81 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
42.2 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laval
À 9.93 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.2 %
8.2 %
B
6.8 %
C
11.0 %
11.0 %
D
32.9 %
32.9 %
E
30.1 %
30.1 %
F
9.6 %
9.6 %
G
1.4 %
11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;église | Gallo-romain |
| oppidum | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 378 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nazaire
44600
51/100
74 568 Habitants
Saint-Sébastien-sur-Loire
44230
51/100
28 596 Habitants
Saumur
49400
51/100
26 241 Habitants
Erdre-en-Anjou
49220
51/100
5 771 Habitants
Arnage
72230
51/100
5 445 Habitants
Gétigné
44190
51/100
3 883 Habitants
Sainte-Anne-sur-Brivet
44160
51/100
3 063 Habitants
Argentré
53210
51/100
2 906 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Forcé | 4.1 km | 54/100 | 1 099 |
| Parné-sur-Roc | 4.4 km | 63/100 | 1 378 |
| L'Huisserie | 4.8 km | 47/100 | 4 672 |
| Maisoncelles-du-Maine | 5.1 km | 26/100 | 506 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 4.9 km | 52/100 | 1 247 |
| Bonchamp-lès-Laval | 8.9 km | 48/100 | 6 302 |
| Villiers-Charlemagne | 8.4 km | 55/100 | 1 109 |
| Laval | 8.3 km | 52/100 | 49 400 |
❓ Questions fréquentes sur Entrammes
Quel est le prix au m² à Entrammes ? ▶
Le prix médian au m² à Entrammes est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Entrammes ? ▶
Le rendement locatif brut à Entrammes est de 2.3%.
Entrammes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Entrammes obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Entrammes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Entrammes est D.
Quels sont les risques naturels à Entrammes ? ▶
13 risques sont identifiés à Entrammes : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).