🎯 Score investissement Moyen
Forcé — Score 54/100.
54
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Forcé
🏢 Appart. /m²
3 707 €
🏡 Maison /m²
1 696 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
23.1 %
23.1 %
C
0.0 %
D
19.2 %
19.2 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 099
2023
📐 Superficie
5.05 km²
218 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Grêle
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 941 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
941
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
44.15 %
🏢 CFE
26.03 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 19e siècle |
| chapelle | 11e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Entrammes | 4.1 km | 51/100 | 2 294 |
| Bonchamp-lès-Laval | 4.7 km | 48/100 | 6 302 |
| Parné-sur-Roc | 4.1 km | 63/100 | 1 378 |
| L'Huisserie | 5.1 km | 47/100 | 4 672 |
| Laval | 5.7 km | 52/100 | 49 400 |
| Louvigné | 6.0 km | 48/100 | 1 193 |
| Maisoncelles-du-Maine | 7.7 km | 26/100 | 506 |
| Nuillé-sur-Vicoin | 7.6 km | 52/100 | 1 247 |
❓ Questions fréquentes sur Forcé
Quel est le prix au m² à Forcé ? ▶
Le prix médian au m² à Forcé est de 3 707 €.
Quel est le rendement locatif à Forcé ? ▶
Le rendement locatif brut à Forcé est de 3.1%.
Forcé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forcé obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Forcé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Forcé est A.
Quels sont les risques naturels à Forcé ? ▶
12 risques sont identifiés à Forcé : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Grêle.