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Oudon
Petite ville · 44521 · Pays de la Loire
👥 Population
3 904
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 222 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oudon — Score 54/100.
54
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Oudon
🏢 Appart. /m²
2 222 €
🏡 Maison /m²
2 434 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 904
2023
📐 Superficie
22.47 km²
174 hab/km²
💶 Revenu médian
25 460 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
710
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oudon
À 2.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Ancenis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Oudon, Mairie - Oudon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
24.0 %
24.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
4.0 %
G
0.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 879 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
879
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
Chauché
85140
54/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Couffé | 4.0 km | 48/100 | 2 535 |
| Orée d'Anjou | 6.8 km | 64/100 | 17 162 |
| Mésanger | 9.0 km | 47/100 | 4 724 |
| Le Cellier | 6.8 km | 47/100 | 4 051 |
| Divatte-sur-Loire | 9.9 km | 42/100 | 7 252 |
| Ancenis-Saint-Géréon | 8.2 km | 50/100 | 11 600 |
| Mouzeil | 10.8 km | 63/100 | 2 017 |
| Teillé | 12.5 km | 43/100 | 1 824 |
❓ Questions fréquentes sur Oudon
Quel est le prix au m² à Oudon ? ▶
Le prix médian au m² à Oudon est de 2 222 €.
Quel est le rendement locatif à Oudon ? ▶
Le rendement locatif brut à Oudon est de 7.2%.
Oudon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oudon obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oudon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oudon est D.
Quels sont les risques naturels à Oudon ? ▶
14 risques sont identifiés à Oudon : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.