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Chauché
Petite ville · 85140 · Pays de la Loire
👥 Population
2 613
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 804 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chauché — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Chauché
🏡 Maison /m²
1 804 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.0 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.080 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
21.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 613
2023
📐 Superficie
41.93 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
23 180 €
📊 Âge médian
39.8 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Herbergement - Les Brouzils
À 11.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chauché |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 922 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
922
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Rabatelière | 3.7 km | 46/100 | 1 024 |
| Essarts-en-Bocage | 4.8 km | 71/100 | 6 851 |
| Chavagnes-en-Paillers | 7.4 km | 60/100 | 3 726 |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 5.6 km | 46/100 | 1 960 |
| La Merlatière | 8.4 km | 43/100 | 1 009 |
| La Copechagnière | 6.3 km | 27/100 | 1 046 |
| Les Brouzils | 8.9 km | 58/100 | 2 938 |
| Saint-Fulgent | 9.4 km | 65/100 | 3 994 |
❓ Questions fréquentes sur Chauché
Quel est le prix au m² à Chauché ? ▶
Le prix médian au m² à Chauché est de 1 804 €.
Quel est le rendement locatif à Chauché ? ▶
Le rendement locatif brut à Chauché est de 6.7%.
Chauché est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chauché obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chauché ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chauché est D.
Quels sont les risques naturels à Chauché ? ▶
11 risques sont identifiés à Chauché : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.