🎯 Score investissement Moyen
Vertou — Score 54/100.
54
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 63 Transactions · Vertou
🏢 Appart. /m²
3 590 €
🏡 Maison /m²
3 487 €
📋 Transactions
63
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.1 %
27.1 %
B
7.1 %
C
18.6 %
18.6 %
D
31.4 %
31.4 %
E
10.0 %
10.0 %
F
4.3 %
G
1.4 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 227
2023
📐 Superficie
38.15 km²
687 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
26 359 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BLAISE | privé sous contrat | 134.6 |
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 128.4 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 122.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 157 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 146 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 134 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 132 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 110 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 73 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 60 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 43 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 36 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 0.60 ‰ | 7.5 ‰ | -92 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 867 analyses · SCA VEOLIA EAU-CEO - S. NT METRO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 867
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
1.21 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 3e quart 17e siècle |
| maison | 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
38
⚡ Points de charge
168
🚀 Dont rapide
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
428
📋 Commerce
101
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
268
🚆 Transport
19
⚽ Sport
59
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Loiron-Ruillé
53320
54/100
2 758 Habitants
Chauché
85140
54/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Château-Thébaud | 4.3 km | 42/100 | 3 129 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 3.9 km | 32/100 | 1 251 |
| Les Sorinières | 4.1 km | 42/100 | 9 275 |
| Basse-Goulaine | 6.7 km | 39/100 | 9 679 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 6.5 km | 51/100 | 28 596 |
| Le Bignon | 6.5 km | 47/100 | 3 976 |
| La Haie-Fouassière | 5.0 km | 41/100 | 4 775 |
| Haute-Goulaine | 6.4 km | 37/100 | 6 095 |
❓ Questions fréquentes sur Vertou
Quel est le prix au m² à Vertou ? ▶
Le prix médian au m² à Vertou est de 3 590 €.
Quel est le rendement locatif à Vertou ? ▶
Le rendement locatif brut à Vertou est de 4.5%.
Vertou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vertou obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vertou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vertou est D.
Quels sont les risques naturels à Vertou ? ▶
15 risques sont identifiés à Vertou : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tassements différentiels.