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Loiron-Ruillé
Petite ville · 53320 · Pays de la Loire
👥 Population
2 758
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
706 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Loiron-Ruillé — Score 54/100.
54
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Loiron-Ruillé
🏢 Appart. /m²
706 €
🏡 Maison /m²
1 795 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.1 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.97 %
🏢 CFE
26.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 758
2023
📐 Superficie
40.06 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
23 250 €
📊 Âge médian
36.6 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
479
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
-2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Genest-Saint-Isle
À 5.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
⚽ Sport
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Maison Départementale de l'Autonomie (MDA) de Mayenne - Antenne de Loiron-Ruillé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 14.80 ‰ | 7.5 ‰ | +97 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.6 %
31.6 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
47.4 %
47.4 %
E
10.5 %
10.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 692 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 692
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vertou
44120
54/100
26 227 Habitants
Saint-Mars-du-Désert
44850
54/100
5 523 Habitants
Les Achards
85150
54/100
5 518 Habitants
Oudon
44521
54/100
3 904 Habitants
La Chapelle-Heulin
44330
54/100
3 467 Habitants
Treize-Septiers
85600
54/100
3 416 Habitants
Saint-Malo-de-Guersac
44550
54/100
3 203 Habitants
Chauché
85140
54/100
2 613 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Brûlatte | 3.8 km | 47/100 | 673 |
| Montjean | 6.3 km | 63/100 | 1 020 |
| Le Genest-Saint-Isle | 5.7 km | 53/100 | 2 166 |
| Saint-Cyr-le-Gravelais | 5.2 km | 45/100 | 567 |
| Port-Brillet | 7.1 km | 42/100 | 1 827 |
| Ahuillé | 6.4 km | 40/100 | 1 852 |
| La Gravelle | 6.5 km | 51/100 | 557 |
| Saint-Pierre-la-Cour | 7.7 km | 60/100 | 2 320 |
❓ Questions fréquentes sur Loiron-Ruillé
Quel est le prix au m² à Loiron-Ruillé ? ▶
Le prix médian au m² à Loiron-Ruillé est de 706 €.
Quel est le rendement locatif à Loiron-Ruillé ? ▶
Le rendement locatif brut à Loiron-Ruillé est de 15.1%.
Loiron-Ruillé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loiron-Ruillé obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Loiron-Ruillé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loiron-Ruillé est D.
Quels sont les risques naturels à Loiron-Ruillé ? ▶
19 risques sont identifiés à Loiron-Ruillé : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.