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Port-Brillet
Commune rurale · 53410 · Pays de la Loire
👥 Population
1 827
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 973 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Port-Brillet — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un rendement locatif faible (33/100).
42
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Port-Brillet
🏢 Appart. /m²
1 973 €
🏡 Maison /m²
1 602 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
9.4 %
90.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
81
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 827
2023
📐 Superficie
8.22 km²
222 hab/km²
💶 Revenu médian
21 600 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Brillet
À 1.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laval
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Laval Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE MISEDON | public | 102.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
18.2 %
18.2 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
27.3 %
27.3 %
F
18.2 %
18.2 %
G
9.1 %
9.1 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Foudre
Glissements ou mouvements de pente
Grêle
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 885 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 885
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Brûlatte | 3.8 km | 47/100 | 673 |
| Le Bourgneuf-la-Forêt | 4.5 km | 27/100 | 1 769 |
| Saint-Pierre-la-Cour | 4.3 km | 60/100 | 2 320 |
| Loiron-Ruillé | 7.1 km | 54/100 | 2 758 |
| Saint-Ouën-des-Toits | 5.3 km | 43/100 | 1 785 |
| Le Genest-Saint-Isle | 5.7 km | 53/100 | 2 166 |
| La Gravelle | 6.9 km | 51/100 | 557 |
| Bourgon | 6.7 km | 56/100 | 616 |
❓ Questions fréquentes sur Port-Brillet
Quel est le prix au m² à Port-Brillet ? ▶
Le prix médian au m² à Port-Brillet est de 1 973 €.
Quel est le rendement locatif à Port-Brillet ? ▶
Le rendement locatif brut à Port-Brillet est de 4.6%.
Port-Brillet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Port-Brillet obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Port-Brillet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Port-Brillet est E.
Quels sont les risques naturels à Port-Brillet ? ▶
19 risques sont identifiés à Port-Brillet : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.