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La Flèche
Ville moyenne · 72200 · Pays de la Loire
👥 Population
14 947
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 793 €
📈 150% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Flèche — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
42
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme71
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · La Flèche
🏢 Appart. /m²
3 793 €
🏡 Maison /m²
1 773 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
32.1 %
67.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 577
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 947
2023
📐 Superficie
79.18 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
47.5 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 571
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
226
+27.0% vs 2023
📊 Créations 2023
178
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyen-sur-Sarthe
À 20.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Flèche
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fléchois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PRYTANEE NATIONAL MILITAIRE | public | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE D'ESTOURNELLES DE CONSTANT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.2 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 106.6 |
| COLLEGE LE VIEUX CHENE | public | 101.1 |
| COLLEGE PETIT VERSAILLES | public | 96.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
204
📋 Commerce
117
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
149
🚆 Transport
3
⚽ Sport
111
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - La Flèche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 193 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 103 | 6.90 ‰ | 8.4 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 97 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 78 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 78 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 74 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 50 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 35 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 1.90 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
93 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
58.1 %
58.1 %
B
2.2 %
C
11.8 %
11.8 %
D
16.1 %
16.1 %
E
9.7 %
9.7 %
F
2.2 %
G
0.0 %
2.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 1er quart 18e siècle |
| halle;mairie | 1ère moitié 19e siècle |
| chapelle | — |
| maison | 16e siècle |
| école militaire;collège | 17e siècle |
| établissement conventuel | milieu 17e siècle |
| église paroissiale | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 770 analyses · MAIRIE DE LA FLÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 770
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
648
🚀 Dont rapide
48
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
Divatte-sur-Loire
44450
42/100
7 252 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clermont-Créans | 5.3 km | 50/100 | 1 293 |
| Mareil-sur-Loir | 6.2 km | 56/100 | 653 |
| Villaines-sous-Malicorne | 7.8 km | 36/100 | 1 032 |
| Thorée-les-Pins | 8.0 km | 54/100 | 744 |
| Bazouges Cré sur Loir | 7.8 km | 45/100 | 1 977 |
| Crosmières | 9.2 km | 41/100 | 974 |
| Malicorne-sur-Sarthe | 13.7 km | 30/100 | 1 854 |
| Saint-Jean-de-la-Motte | 11.7 km | 52/100 | 955 |
❓ Questions fréquentes sur La Flèche
Quel est le prix au m² à La Flèche ? ▶
Le prix médian au m² à La Flèche est de 3 793 €.
Quel est le rendement locatif à La Flèche ? ▶
Le rendement locatif brut à La Flèche est de 3.2%.
La Flèche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Flèche obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Flèche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Flèche est A.
Quels sont les risques naturels à La Flèche ? ▶
4 risques sont identifiés à La Flèche : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.