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Bazouges Cré sur Loir
Commune rurale · 72200 · Pays de la Loire
👥 Population
1 977
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 955 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bazouges Cré sur Loir — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un cadre de vie limité (32/100).
45
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Bazouges Cré sur Loir
🏢 Appart. /m²
1 955 €
🏡 Maison /m²
1 728 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 977
2023
📐 Superficie
47.36 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
22 040 €
📊 Âge médian
44.6 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
376
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
190
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Morannes
À 20.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Flèche
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Fléchois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
10
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
9.2 %
9.2 %
D
33.8 %
33.8 %
E
20.0 %
20.0 %
F
12.3 %
12.3 %
G
4.6 %
16.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| église | 11e siècle |
| château | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 818 analyses · VEOLIA EAU-CGE SABLE-SUR-SARTHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 818
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brevin-les-Pins
44250
45/100
14 541 Habitants
Savenay
44260
45/100
9 543 Habitants
Sautron
44880
45/100
8 555 Habitants
Les Garennes sur Loire
49320
45/100
4 663 Habitants
Soullans
85300
45/100
4 654 Habitants
La Chapelle-des-Marais
44410
45/100
4 492 Habitants
Petit-Mars
44390
45/100
3 888 Habitants
Ruaudin
72230
45/100
3 481 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Rairies | 4.9 km | 45/100 | 1 041 |
| Crosmières | 7.0 km | 41/100 | 974 |
| Durtal | 6.3 km | 40/100 | 3 386 |
| Le Bailleul | 10.4 km | 50/100 | 1 217 |
| La Chapelle-d'Aligné | 8.8 km | 55/100 | 1 729 |
| Villaines-sous-Malicorne | 9.7 km | 36/100 | 1 032 |
| La Flèche | 7.8 km | 42/100 | 14 947 |
| Baugé-en-Anjou | 13.4 km | 56/100 | 11 712 |
❓ Questions fréquentes sur Bazouges Cré sur Loir
Quel est le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir ? ▶
Le prix médian au m² à Bazouges Cré sur Loir est de 1 955 €.
Quel est le rendement locatif à Bazouges Cré sur Loir ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazouges Cré sur Loir est de 6.0%.
Bazouges Cré sur Loir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazouges Cré sur Loir obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bazouges Cré sur Loir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazouges Cré sur Loir est D.
Quels sont les risques naturels à Bazouges Cré sur Loir ? ▶
4 risques sont identifiés à Bazouges Cré sur Loir : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.