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Baugé-en-Anjou
Ville moyenne · 49150 · Pays de la Loire
👥 Population
11 712
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 852 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baugé-en-Anjou — Score 56/100.
56
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité91
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Baugé-en-Anjou
🏢 Appart. /m²
1 852 €
🏡 Maison /m²
1 604 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
8.4 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
640
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.16 %
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 712
2023
📐 Superficie
270.49 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
21 170 €
📊 Âge médian
45.3 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 409
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
183
+5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
174
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ménitré
À 21.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Baugé-en-Anjou
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Baugeois Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 110.6 |
| COLLEGE CHATEAUCOIN | public | 97.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
25
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
183
📋 Commerce
52
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
124
🚆 Transport
8
⚽ Sport
82
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Baugé-en-Anjou, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Baugé-en-Anjou, Service de gestion comptable (SGC) - Baugé-en-Anjou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 66 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
0.0 %
C
15.3 %
15.3 %
D
28.8 %
28.8 %
E
27.1 %
27.1 %
F
25.4 %
25.4 %
G
0.0 %
25.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 16e siècle;17e siècle |
| couvent | 1ère moitié 17e siècle |
| château | 15e siècle |
| palais de justice | 19e siècle |
| hôtel | 19e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| hôtel | 4e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e sièc |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| hôtel-Dieu | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 580 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Segré-en-Anjou Bleu
49500
56/100
17 667 Habitants
Avrillé
49240
56/100
15 251 Habitants
Benet
85490
56/100
4 089 Habitants
Val-du-Layon
49190
56/100
3 510 Habitants
Mayet
72360
56/100
3 187 Habitants
Erbray
44110
56/100
3 072 Habitants
La Boissière-de-Montaigu
85600
56/100
2 311 Habitants
Le Perrier
85300
56/100
2 280 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Bois d'Anjou | 12.5 km | 59/100 | 2 525 |
| Bazouges Cré sur Loir | 13.4 km | 45/100 | 1 977 |
| Les Rairies | 12.6 km | 45/100 | 1 041 |
| La Flèche | 15.1 km | 42/100 | 14 947 |
| Jarzé Villages | 10.7 km | 71/100 | 2 798 |
| Beaufort-en-Anjou | 15.3 km | 42/100 | 6 901 |
| Longué-Jumelles | 18.2 km | 26/100 | 6 564 |
| Durtal | 15.3 km | 40/100 | 3 386 |
❓ Questions fréquentes sur Baugé-en-Anjou
Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Baugé-en-Anjou est de 1 852 €.
Quel est le rendement locatif à Baugé-en-Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Baugé-en-Anjou est de 6.2%.
Baugé-en-Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baugé-en-Anjou obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Baugé-en-Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baugé-en-Anjou est D.
Quels sont les risques naturels à Baugé-en-Anjou ? ▶
15 risques sont identifiés à Baugé-en-Anjou : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.