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Longué-Jumelles
Ville moyenne · 49160 · Pays de la Loire
👥 Population
6 564
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 900 €
📈 560% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Longué-Jumelles — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Longué-Jumelles
🏢 Appart. /m²
9 900 €
🏡 Maison /m²
1 521 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 413 € | 3 235 € | 2476 | 159 022 |
| Cholet | 2 333 € | 2 179 € | 780 | 54 404 |
| Saumur | 2 016 € | 2 037 € | 537 | 26 241 |
| Sèvremoine | — € | 1 953 € | 292 | 25 797 |
| Beaupréau-en-Mauges | 2 373 € | 1 850 € | 296 | 23 989 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 379 € | 1 758 € | 257 | 21 999 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
93.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
10.4 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
625
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 564
2023
📐 Superficie
96.65 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
96
-5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Rosiers-sur-Loire
À 9.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Longué-Jumelles
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Saumur Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 101.1 |
| COLLEGE FRANCOIS TRUFFAUT | public | 86.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
50
⚽ Sport
32
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Longué-Jumelles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 50 | 7.60 ‰ | 4.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 23 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 20 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.9 %
C
13.8 %
13.8 %
D
20.7 %
20.7 %
E
34.5 %
34.5 %
F
13.8 %
13.8 %
G
10.3 %
10.3 %
24.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
| manoir | 16e siècle |
| château | — |
| maison | 16e siècle |
| manoir;ferme | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet thermique
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 41 445 analyses · SAUMUR VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
41 445
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
125
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Michel-Chef-Chef
44730
26/100
5 714 Habitants
Montval-sur-Loir
72500
26/100
5 641 Habitants
Saint-Père-en-Retz
44320
26/100
4 894 Habitants
L'Île-d'Yeu
85350
26/100
4 883 Habitants
Bonnétable
72110
26/100
3 703 Habitants
La Tranche-sur-Mer
85360
26/100
3 136 Habitants
Aron
53440
26/100
1 828 Habitants
Vezins
49340
26/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Philbert-du-Peuple | 4.7 km | 42/100 | 1 307 |
| Blou | 5.8 km | 39/100 | 929 |
| Les Bois d'Anjou | 7.8 km | 59/100 | 2 525 |
| Vivy | 8.8 km | 39/100 | 2 582 |
| Saint-Clément-des-Levées | 7.5 km | 41/100 | 1 128 |
| Beaufort-en-Anjou | 8.6 km | 42/100 | 6 901 |
| Neuillé | 9.9 km | 37/100 | 1 028 |
| Saumur | 14.8 km | 51/100 | 26 241 |
❓ Questions fréquentes sur Longué-Jumelles
Quel est le prix au m² à Longué-Jumelles ? ▶
Le prix médian au m² à Longué-Jumelles est de 9 900 €.
Quel est le rendement locatif à Longué-Jumelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Longué-Jumelles est de 1.1%.
Longué-Jumelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Longué-Jumelles obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Longué-Jumelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Longué-Jumelles est E.
Quels sont les risques naturels à Longué-Jumelles ? ▶
17 risques sont identifiés à Longué-Jumelles : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effet thermique.